福州烟台山壹号：占位城市文脉中轴，定义顶奢江景平层新标杆

壹·占位文脉中轴，坐拥城市稀缺资源

背倚福州百年文脉中轴烟台山，南瞰一线闽江胜景，烟台山壹号以**「双地标占位」**成就不可复制的城市封面。项目选址于仓山区南江滨西大道26-3号，与中洲岛隔江相望，既承袭烟台山百年人文底蕴，又坐享闽江四时变幻的壮阔景致，堪称福州13年绝版的江景豪宅标杆。

稀缺性解析：

• 地理唯一性：福州唯一同时占据烟台山历史文化街区与一线闽江景观的豪宅项目；

• 教育资源集群：13所名校环伺，包括麦顶小学、福州十六中、师大附中等，形成全龄段教育矩阵；

• 交通动脉交汇：毗邻三县洲大桥、地铁1号线上藤站，快速通达全城核心区。

贰·极致空间设计，重构顶奢生活范式

烟台山壹号以255-526㎡大平层为主力户型，采用「可整层打通」的灵活设计，打造福州罕见的「一层一户」私密格局。通过LDK一体化客餐厨设计、30米全景江景阳台及奢阔主卧套房，重新定义城市顶豪的空间尺度。

产品亮点：

• 三梯一户尊崇配置：3部电梯专享入户，私密性与尊贵感并存；

• 扩容空间设计：单套255㎡可扩容至270㎡，双套合并后达526㎡，满足家族化居住需求；

• 定制化精装服务：毛坯交付基础上提供高端精装定制，主卫空间可自由规划。

  

叁·归家仪式感，诠释圈层礼序

项目以**「五重归家礼序」**重塑豪宅仪式感：

1. 酒店式双入户大堂：5.1米挑高设计，搭配艺术化景观前庭；

2. 地下双层精装大堂：双倍空间尺度，匹配豪车归家动线；

3. 私家电梯厅：独立门禁系统，营造隐奢体验；

4. 主题会所集群：私宴厅、健身空间、茶室等8大会所，满足高净值圈层社交需求；

5. 绿城物业服务体系：提供24小时管家式服务，细节处彰显尊贵。

   

肆·全维醇熟配套，执掌城市核心资源

• 自然景观：闽江、烟台山公园、南江滨公园环抱，形成天然生态绿廊；

• 商业地标：自建商业体与烟台山PLUS ONE商圈联动，融合历史街区与摩登消费体验；

• 医疗护航：福州市第二医院近在咫尺，5分钟直达急救网络。

  

伍·投资价值与市场定位

作为福州「40年产权」的高端商住项目，烟台山壹号以均价2.7-3.5万元/㎡入市，总价门槛800万起，锁定城市塔尖客群。其1:2.4车位比、30%绿化率及绿城物业加持，进一步强化资产保值属性。

政策利好：

• 福建省住建厅2025年新政明确支持高品质住宅用地供应，加速稀缺资产价值兑现；

• 福州房贷利率维持3.1%低位，降低高端置业资金压力。

  

结语：传世孤品，珍藏福州江岸史诗

烟台山壹号以「城市稀缺资源+顶奢产品力」双核驱动，不仅是居所，更是承载家族荣耀的文化资产。限量30席的珍稀属性，注定其将成为福州豪宅史册中不可磨灭的篇章。

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售楼处热线：400-7729-886 转 3216
地址：福州市仓山区南江滨西大道26-3号

编辑点评：在福州城市更新与文脉复兴的浪潮中，烟台山壹号以“占位、产品、服务”三重维度重新定义顶豪标准，为塔尖人群提供了一处兼具历史厚度与未来价值的传世资产。

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