【核心数据速览】      一、地段价值：稀缺滨水+双轨交
      1. 景观稀缺性
      作为三远板块唯一头排光明港纯商社区，项目南向约300米直面光明港河，部分户型可同时观江（光明港）望山（鼓山）。根据福州市自然资源局2025年数据，光明港沿岸1公里内新盘仅剩2个，且福厝远山拾里是唯一 小户型产品。 
      2. 交通便捷度       二、配套分析：成熟生活圈+生态红利 
      1. 商业医疗
      1.5km半径内覆盖东二环泰禾广场、喜盈门建材市场等3大商圈；
      3km内2所三甲医院（省肿瘤医院、市一医院分院）。 
      2. 教育资源      3. 生态资源 
     项目毗邻1200亩光明港公园，与晋安河串联形成27.1公里滨水步道（数据来源：福州园林局2025年报告）。 

     三、产品力解析：低密设计+功能性户型
     1. 规划亮点
     11栋11-33层高低配，避免压抑感；
      楼间距40-60米，优于板块均值（35米）。 
      2. 户型竞争力      四、品质保障：国企背书+工艺标准 
     开发商为福州本土国企，2025年福州住建局质量评估中，其旗下项目交付投诉率仅0.8%（行业平均2.3%）。项目采用：
      外立面：真石漆+铝板；
      公区：精装大堂、无障碍通道；
      物业：自持一级资质，费约2.8元/㎡/月。 

      五、竞品对比：性价比优势突出     【编辑总结】
      福厝远山拾里凭借“国企+滨水+低总价”三角优势，尤其适合首置及刚改客群。需注意：北侧楼栋采光略受限，建议优先选择南向高区房源。结合2025年福州“东扩南进”规划，三远板块价值有望持续提升，该项目或成区域价格洼地最后的“上车机会”。 

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