01 项目定位与建筑特色

     泰禾金府大院以其鲜明的中式建筑风格和园林设计在福州楼市中独树一帜。项目由福州泰禾新世界房地产开发有限公司开发，总建筑面积约12.6万平方米，占地面积4.5万平方米，规划户数683户，容积率2.8，绿化率40%。

     项目采用中式建筑营造规制，延续“中轴对称”原则，立面设计秉承“中而不古、新而不洋”的理念。

     建筑顶端以古代建筑营造则例为典，打造重檐庑殿顶，展现出浓郁的传统韵味。

     小区通过4米高墙围合形成深宅大院，借景九天阊阖、如意洲、弈博云天等北国和江南经典名胜，肇建九州胜景。

     园区采取成树全冠移植的手法，形成“向上密不通风，向下疏可走马”的城市山林风景。
     02 交通与区位优势

     项目地处城市交通枢纽中心位置，海陆空立体交通网全线覆盖。

     西侧为城市快速交通主干道连江路，可快速直达火车站、汽车北站；南面化工路直通三环、机场高速；北侧可从塔头路至东街口、五四路CBD。

      未来地铁3、4号线穿行其下，岳峰站就在家门口，将进一步增强项目的交通便利性。

     周边有近20条公交线路，包括公交28、68、70、313、317、322、153至岳峰站，70、130、313、317、322至二化站，公共交通网络发达。
     03 配套设施评估

     商业配套：项目最大亮点是毗邻东二环泰禾广场，购物、生活、娱乐一应俱全。周边三公里辐射东街口商圈、五四路CBD，链接东部新城与马尾新城进入老城区传统商业中心的必经之路。

     教育医疗：周边学校、医疗设施齐全，包括晋安一小、竹屿小学、岳峰中心小学、福州第十中学、福州第三十二中学等。

     医疗资源有省立医院、协和医院、二化医院等多家医疗机构。

     休闲文化：周边公园环伺，包括**金鸡山公园、晋安河公园、牛港山公园、如意公园等，为业主提供了充足的休闲空间。

     项目内部规划了三大服务体系：专属服务、管家服务和健康服务，整合酒店、商业、医疗等板块，为业主提供差异化定制服务。
     04 户型设计与居住体验

     泰禾金府大院主力户型为三居室135㎡、四居室185㎡和225㎡，得房率较高，部分户型达92.84%。

     户型设计注重实用性与舒适性，以175㎡四室两厅为例，采用南北通透设计，全明格局，双卧朝南，客厅朝南，明亮宽敞。

     项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。但这也意味着入住前需要投入额外的装修成本和时间。

     部分户型设计存在优化空间，如北京泰禾金府大院项目中，有分析指出117㎡户型存在北侧书房面宽不足、玄关缺失、走道狭长等问题。

    虽为不同项目，但值得购房者在选房时仔细考量户型设计的实用性。
     05 开发商品牌与潜在考量

     泰禾集团作为知名房企，在高端住宅开发方面有丰富经验，特别是其中式产品系列在市场上具有较高认可度。

     但值得注意的是，泰禾集团近年来面临一定的财务压力。

     据央广网2024年7月报道，泰禾集团旗下的北京侨禧投资有限公司已被最高人民法院列为失信公司，在2021年、2022年、2023年陆续被多家法院列为限制高消费企业。

     有购房者反映在支付数百万首付款后，发现所购房屋已被法院查封，导致无法办理网签、贷款和过户手续。

     虽然开发商同意退款，但表示“暂时没有足够资金”。这一点潜在购房者需慎重评估。

     泰禾金府大院以其独特的中式建筑风格、完善的商业配套和优质的园林设计，在东二环板块确实颇具竞争力。项目所处的繁华地段与便利交通，为业主提供了高效便捷的城市生活。

     然而，开发商的资金状况与项目后续风险也不容忽视。购房者需全面了解项目信息，审慎评估风险，仔细核查所购房产状态，确保交易安全。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 3452 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】