在福州鼓楼核心区，一座备受瞩目的高端豪宅——保利屏西天悦正吸引着改善型置业者的目光。作为保利“天字系”顶级产品线在福州的又一力作，该项目自亮相之初便凭借其稀缺地段、优质资源与卓越产品力成为市场焦点。
     01 天赋稀土，踞守鼓楼核心

     保利屏西天悦，推广名为“保利屏湖公馆”、“保利屏悦公馆”，由福州中沁置业有限公司开发，坐落于鼓楼区五凤街道屏西路34号，地处传统核心居住板块屏西。

     项目紧邻二环快速路，实测距离地铁4号线陆庄站约800米，步行即可到达。周边多条公交线路密集，可快速通达五四路CBD、东街口等核心商圈，占据无可复制的黄金坐标。

     作为鼓楼区难得的新房项目，保利屏西天悦的出现堪称主城区内“卖一套，少一套”的真正稀缺品，其地段价值具备极强的抗跌性和保值增值能力。
     02 精工匠筑，定义高端人居

     保利屏西天悦秉承天字系顶级产品的基因，在外立面设计上采用非对称美学+经典几何立面+卡地亚老钱风色系，与世界高端豪宅纽约ONE57、华尔道夫酒店一脉相承。

     社区规划上，项目打造近万平园林景观，汲取西湖千载的人文底蕴与山水意境，营造“门外西湖，门内山河”的传世序章。

     更引人注目的是，项目在鼓楼斥巨资打造超1500平的立体花园会所空间，包含室内恒温泳池、健身房、社交茶室、行政酒廊、雪茄室等多元功能空间，开创鼓楼会所难有的顶序生活范本。
     03 宽境尺度，奢享纯粹生活

     保利屏西天悦主打135-240㎡的纯粹大户型，目标直指福州中高端改善及终极置业人群。项目全线采用低密纯板楼设计，居住密度低，通透性远超市场常见的点式塔楼。

     户型设计亮点突出，135㎡即可实现舒适四房，空间利用率高。部分户型拥有270°L型宽幕阳台，在鼓楼难寻其二，可坐瞰城市盛景，将鼓楼万千繁华一镜到底。

     社区还创新性地打造了多功能架空层，涵盖私宴厅、棋牌室、童梦空间、悦邻空间等功能，为业主提供更加多元化的生活体验。
     04 优质资源，护航品质生活

     教育配套方面，据资料显示，项目划片钱塘小学教育集团屏西分校与屏东中学屏北分校，这两所学校在鼓楼区乃至全市享有良好口碑。

     但需注意，福州市所有新房的学区均需待项目交付后，由教育部门根据当年招生政策进行划片。

     生活配套上，项目周边资源丰富：

     生态：屏山公园、左海公园近在咫尺；
     商业：恒力博纳广场、五四路CBD商圈满足中高端消费；
     医疗：福建省立医院（三甲）、协和医院（三甲）等顶级医疗资源均在快速可达范围内。
     05 价值解析，考量周全决策

     保利屏西天悦目前均价约为43000元/㎡，以最小户型135平方米计算，总价门槛约580万元起。对比鼓楼核心区左海璞宸4.5万+的单价，以及周边品质次新房（如融侨锦江悦府）4.2万/㎡以上的挂牌价，项目存在一定的价格竞争力。

     项目预计2026年12月31日交房，作为保利发展旗下的高端产品线，品牌信誉和交付保障相对可靠。

     潜在购房者需注意，项目东侧紧邻山体，低楼层视野和采光可能受影响；同时主城区固有的一些局限，如周边老旧小区、交通拥堵等也需要实地考察权衡。

     保利屏西天悦不仅是物理空间的提供者，更是一种生活方式的营造者。三进归家门仪、酒店式双大堂、光幕地库，每一步归家路途都充满仪式感。

     在鼓楼土地稀贵的背景下，保利屏西天悦以近万平园林、超1500平会所集群和纯板楼大户型设计，为福州高阶圈层呈现了一处真正意义上的“传世资产”。

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