2023年底，随着新房钥匙的陆续交付，福州闽侯县祥谦镇宏祥中路186号的龙湖盛天·春江悦茗小区迎来了1177户业主。这个由福州兴元置业有限公司开发的住宅项目，以每平方米9900元至12000元的亲民价格，圆了许多家庭的安居梦。
     01 区位规划，连接闽侯发展脉搏

     龙湖盛天·春江悦茗位于闽侯县祥谦镇宏祥中路186号，隶属闽侯青口板块。

     项目总占地面积64529.3平方米，总建筑面积达145527.46平方米，容积率为3.0，绿化率达到30%，在高效利用土地的同时兼顾了社区环境的舒适度。

     小区采用板楼建筑结构，包含1177户住宅，由10栋高层建筑组成。车位配比达到1：1.1，为业主提供了充足便利的停车位。
     02 教育医疗，开启安心生活新篇章

     对于家庭购房者最为关心的教育配套，春江悦茗展现了明显优势。小区周边3公里范围内分布着27个幼儿园、10个小学和8个中学。

      这意味着小区周边教育资源丰富，业主子女入学选择多样化。具体的学区划分需以当地教育部门发布的年度招生划片政策为准。

     医疗配套方面，小区3公里范围内有3所医院，包括闽侯县第二医院、闽侯县人民医院等，可满足居民日常医疗需求。
     03 配套体系，打造便利生活新半径

     龙湖盛天·春江悦茗的生活配套同样齐全，小区周边3公里内分布有2个购物中心和229个超市，包括青江佳苑广场和青口商业广场等。

     这一商业配套水平明显优于区域均值，提供了充足便利的购物选择。

     社区周边自然生态资源也相当丰富，3公里范围内有66个公园和休闲场所，包括石岗禅寺、林森公园等，这些数据远高于区域均值，为居民提供了丰富多样、触手可及的绿色休憩空间。
     04 交通出行，联通福州生活新动脉

     春江悦茗的交通条件正在持续优化。项目距离F1滨海快线祥谦站（在建中）约1.6公里，为未来公共交通出行提供更多选择。

     目前，小区周边2公里内设有26个公交站，包括兰圃、兰圃（招呼站）等站点。驾车方面，项目紧邻G324（福昆线），可实现快速通达福州主城区及周边区域。

     小区位于福州二至三环之间，交通条件便利，适合依赖公交和私家车出行的家庭。
     05 户型设计，彰显家庭生活新智慧

     龙湖盛天·春江悦茗的户型设计是其一大亮点，项目提供的户型面积从89平方米到123平方米不等，其中89平-108平的三居室为主要户型。

     户型设计强调家庭成员间的情感互动与个性尊重，通过客厅、厨房、餐厅和阳台的联动设计，打造全明通透的阳光房。

     主卧采用套房式设计，包含阔尺飘窗、私人卫浴和衣帽间。儿童房规划于主卧隔壁，方便父母照顾，同时为孩子提供独立成长空间。
     06 价格对比，展现超高价值性价比

     龙湖盛天·春江悦茗的价格定位在同区域中具有明显优势。最新参考价格区间为9900元/平方米至11200元/平方米。

      这个价格明显低于闽侯区的新房均价16825元/平方米，也比周边在售新盘低约1300元/平方米。

      从二手房市场来看，小区5月挂牌均价为7688元/平方米，超过闽侯59.44%小区价格，呈现稳定态势。小区以毛坯交付，物业费为2.38元/平方米·月，由福州龙湖物业福州分公司提供专业服务。

      傍晚时分，小区业主们在中心花园散步闲聊。老人们聚在一起回忆童年趣事，年轻父母带着孩子在游乐区享受亲子时光，几位邻居相约周末去附近的江滨公园野餐。

     在龙湖盛天·春江悦茗，生活从不缺风景与温度。这里不仅是钢筋水泥构筑的居所，更是安放心灵、承载梦想的港湾。

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