距离地铁4号线三角池站仅120米，一个集设计大奖与便捷生活于一体的新家，已于2025年春天向业主全面交付。清晨，一位年轻的父亲从容地步行120米至地铁4号线三角池站，乘坐号称“换乘之王”的4号线前往市中心上班。他的孩子背着书包走进不远处备受认可的学校，母亲则在饭后轻松步行至金鸡山公园享受休闲时光。

      这就是榕发悦乐郡的日常生活图景，一个位于福州二环内、地处晋安区塔头路与长乐路交汇处的品质住宅项目。

      01 卓越区位与便捷交通

      榕发悦乐郡占据了福州核心区域的绝佳位置，处于晋安区塔头路与长乐路交汇处。这里的最大亮点之一是无与伦比的交通便利性。

      项目直接坐落于“换乘之王”地铁4号线的三角池站旁，距离仅120米，真正实现了“出家门即进地铁站”。3公里范围内，更有多达15个地铁站点可供选择。

      除了轨道交通，直线1公里内还有20个公交站，最近的“三八路口站”距离仅133米。不论是前往火车站、主要商圈还是政务区，都可以通过便捷的公共交通快速抵达。
      02 全面成熟的生活配套

      榕发悦乐郡周边的生活配套设施极为完善。项目距离福州知名商业地标泰禾广场仅500米，步行即可抵达。

      在医疗资源方面，直线3公里范围内有65个一级及以上医院，其中福建省第二人民医院东二环院区距离仅686米，为居民健康提供有力保障。

      项目周边3公里范围内有273个公园，最近的金鸡山公园距离仅90米，为日常休闲提供了绝佳去处。晋安湖公园也为周边居民提供了广阔的湖面和丰富的休闲设施。
      03 周边丰富的教育资源

      在教育资源方面，直线3公里范围内有87个幼儿园、33个小学和18个中学。周边教育资源丰富，岳峰小学与福州第十中学为业主子女提供了从小学到中学的教育保障。

      根据福州市教育局发布的2025年义务教育学校招生政策，福州市按照“稳中求进、因地制宜、统筹推进”的工作原则，稳妥探索“多校划片”招生改革。

      购房家庭对教育资源的需求得到政策关注，福州市五城区公办小学继续实施“六年一户学位”办法，但仅对片内生的房产锁定学位。
      04 项目设计与建筑品质

      榕发悦乐郡的设计与建筑品质获得了业界高度认可。该项目荣获2025年度福建省优秀工程勘察设计成果（住宅设计）优秀一等奖。

      同时，它还曾获得2024年度福州市房建“榕城杯”优质工程项目、第十六届优秀建筑创作奖二等奖以及2020年度十佳住宅设计等奖项。

      项目人行入口墙面运用宝格丽灰石材，素简的外观充满了细节和高级感。社区采用双精装入户大堂，地下车库精心设计了定制级“金属星空穹顶”，并配有华贵暖光星灯。
      05 多样户型与高端配置

      榕发悦乐郡的户型设计以满足现代家庭需求为核心，主力户型面积区间为**106至168平方米**，主要为三居至五居室。

      项目采用南北通透格局设计，让自然光与清风自由穿梭室内空间。得房率高达89%，在同类楼盘中优势显著。

      特别值得一提的是，榕发悦乐郡选用国内一线品牌Low-e玻璃与系统门窗，保证了项目的品质与隔音隔热效果，满足业主对居家舒适体验的需求。
      06 开发商与交付时间

      榕发悦乐郡由福建榕发置地有限公司开发建设。该项目是福州市城投集团所属市建发集团的权属企业开发的项目，具有国企背景。

      项目分为A、B、C三个地块分期交付，现已全面交付完毕。具体交付时间为：B区于2023年12月交付；A区于  2024年10月交付；C区于2025年3月实现全面交付。

      项目物业由福州融侨物业管理有限公司负责，物业费为3.6元/㎡·月，以其专业、贴心的服务为业主生活保驾护航。
      07 市场价格与投资价值

      截至2025年12月，根据市场数据，榕发悦乐郡三区的参考成交均价约为28211元/平方米。项目整体参考价格在32000元/平方米左右。

      与周边三公里在售普通住宅项目相比，榕发悦乐郡的价格较周边新房均价35745元/平方米低约10.5%，具有一定价格优势。

      项目总户数为267户。住宅底商和标准写字楼的产权为40年。车位配比达到1:1.18，基本满足业主停车需求。

       阳光透过Low-e玻璃系统门窗洒进房间，窗外是福州二环内繁华而不失静谧的街景。一位业主在刚刚交付的新家中，站在窗前眺望不远处的地铁站口。

      地铁四号线列车正缓缓驶入三角池站，那里距离他的新家仅120米。他不必担心子女的教育问题——福州市稳妥探索的“多校划片”招生政策，为像他这样的家庭提供了更多可能性。

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