象峰地铁站旁，维多利亚公园一侧，一个绿化率超过50%的社区，居民早已在低密度花园里开始了他们的日常生活。

     70亩维多利亚公园的绿意隔着窗就能望见，地铁一号线的呼啸声从象峰站传来，三盛香缇时光的建筑群静立在福州市五四北核心板块。

     2018年首次推出时均价曾达到27000元/平方米的项目，如今成为许多改善型家庭的理想选择。

     01 项目概况，宜居板块的成熟之作

     三盛香缇时光位于福州市晋安区五四北板块，是新店镇东园村三盛国际公园的重要组成部分。

     项目总占地约117亩，总建筑面积15.3万平方米。

     整个社区规划容积率低至1.68-1.73，绿化率高达35%-51%，创造了福州主城区较为难得的低密度居住环境。

     三盛香缇时光社区建筑密度仅为12.3%，这个数据意味着超过87%的土地被用于住宅建设和公共空间规划。

     已建成的6000户住宅分布在以11层洋房为主的17栋住宅楼中。傍晚时分，社区内的园林景观灯渐次亮起，居民在步道上悠闲散步。

     02 教育配套，全龄段资源网络

     对于家庭购房者而言，教育配套是决策的关键考量。三盛香缇时光在教育资源方面有着明显优势。

     项目直线3公里范围内分布着38所幼儿园、9所小学和8所中学，形成全龄段教育资源网络。

     特别值得一提的是，小区内配建有福建省儿童保育院香缇幼儿园。这所创办于2019年的幼儿园由福建省妇联与晋安区政府合办，是福州市示范性幼儿园。

     根据2025年的招生政策，该幼儿园入学条件为2021年9月1日至2022年8月31日出生的适龄幼儿。

     03 户型设计，满足改善型需求

     三盛香缇时光的户型设计充分考虑了不同家庭结构和生活方式的个性化需求，主要以改善型大户型为主。

     项目主力户型包括：三居室（118-127平方米）、四居室（142-147平方米）以及五居室（199平方米）大平层。

     这些户型设计注重实用性与舒适性，采用**全明格局**设计，每个房间都有窗户，保证室内光线充足，空气流通。

     多数户型设有明厨明卫，有效保持室内干燥清洁，提升居住品质。在户型设计上，尤为注重采光、通风与私密性的平衡。

     04 交房时间，即买即住的现房优势

     对于购房者关心的交房时间，根据市场信息，三盛香缇时光一期项目已于2021年12月31日完成交房。

     这意味着购房者无需经历漫长的等待期，即可入住或进行装修。目前小区已有大量业主入住，社区生活氛围日益浓厚。

     对于考虑二手房的购房者，这也是一个即买即住的理想选择。现房销售让购房者能够实地考察社区环境、房屋质量和周边配套，降低购房风险。

     05 价格走势，性价比凸显

     三盛香缇时光的价格策略在五四北板块具有较强的市场竞争力。目前，该项目的住宅均价约为22000-27000元平方米。

     小区参考价为20604元/㎡，近期价格保持稳定，环比上月上涨0.59%，显示出良好的保值能力。从历史数据看，项目在2018年推出时均价曾达到27000元/平方米。

     这一价格略高于福州全市均价（约19912元/㎡），但考虑到项目的高品质和完备配套，价格处于合理区间。

     06 周边配套，便捷生活触手可及

     交通方面，三盛香缇时光距离地铁一号线象峰站仅需短距离步行。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的“三盛国际公园站”仅有206米。

     商业配套同样丰富，项目周边3公里范围内有三盛i33城市广场、五四北泰禾广场等大型商业中心，满足购物、娱乐、餐饮一站式需求。

     生态资源更是项目一大亮点，不仅紧邻70亩维多利亚体育公园，还周边环绕着涧田湖公园、登云湖中央公园、井店湖公园、琴亭湖公园等多个绿色空间。

     07 社区内部，全方位生活服务

     三盛香缇时光社区内部配套极为完善，拥有多项高品质生活设施。

     项目内部配有2万㎡的欧式会所，内含四季恒温泳池、健身房等设施。

     还有2000㎡社区私家医院和3000㎡乐活养老中心，满足业主的健康需求。

     社区内的维多利亚体育公园占地70亩，配备社区篮球场、五人制足球场、轮滑场、200米夜光跑道等运动设施。

     此外，社区还规划有海西超大翻斗乐园等儿童娱乐设施，充分满足了业主在健康、休闲、娱乐等方面的多元化需求。

     08 开发商实力，品牌保障品质

      三盛香缇时光由福建五和建设发展有限公司（三盛集团）开发。这家在福州地产市场有着良好口碑和丰富开发经验的企业，为项目品质提供了可靠保障。

      普通住宅产权为70年，花园洋房产权同样为70年，为业主提供了长期的产权保障。

      物业管理由福州伯恩物业管理有限公司（伯恩物业）负责，物业费为2.5元/㎡·月，提供全方位的安保巡查、小区保洁、绿化养护等服务。

      傍晚时分，维多利亚体育公园的跑道上开始出现散步的居民，社区内的儿童乐园传来欢声笑语，不远处三盛i33城市广场的灯光逐渐亮起。

     这个社区的容积率低至1.68，绿化率超过50%，这样的数据在福州主城区已经越来越罕见。从幼儿园到高中的全龄教育体系和步行可达的地铁站，让这里成为家庭生活的理想选择。

      随着三盛国际公园大型社区的逐步完善，香缇时光不再是规划图上的构想，而是一个生长在五四北、有温度的生活共同体。

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