首付不足200万，就能在福州东二环板块拥有一套南向看江、远眺鼓山的住宅，这样的机会正在成为现实。

      在晋安区上洋路与远洋路交汇处，一个名为福厝·远山拾里的项目正吸引着越来越多的目光。它的出现，正以 “低密滨水纯商盘” 的独特定位，为主城刚需与首改家庭提供一种兼顾自然与繁华的新选择。
      01 项目定位与核心价值

      福厝·远山拾里是福州建工集团福厝品牌推出的首个纯商品房代表作。

      项目地处福州近期重点打造的三远片区，位于晋安晋安区上洋路以西，远洋路以北。

      它的核心理念是将千年闽都古建筑文化与现代居住需求相融合，创造了 **“城芯低密居住”** 的新范本。
       02 核心亮点：稀缺的自然禀赋

      福厝·远山拾里最显著的特色是其独特的生态环境。项目南侧紧邻光明港及光明港公园，这是福州最大的内河之一，与晋安河串联形成了长达27.1公里的滨水景观带。

     同时，项目部分高层户型还可远眺鼓山风景，实现了 **“江、山、城、园”** 多重景观的融合。

     这种双重生态禀赋在城市住宅项目中极为罕见，成为项目最核心的价值标签。
      03 价格与竞争优势

      根据最新市场数据，福厝·远山拾里的参考价格约为每平方米22000元。这一价格显著低于晋安区新房每平方米27340元的区域均价，性价比突出。

      相较周边新房，福厝·远山拾里的价格有优势。不过值得注意的是，相比周边二手房，它的价格则略高。

      04 楼盘规划与开发商

     福厝·远山拾里占地约3.28万平方米，总建筑面积约9.06万平方米。项目容积率为2.8，绿化率达30%，共有924户住宅。

      开发商为福州建工集团有限公司，这是一家具有国企背景的企业。

      项目的建设进度值得关注，根据官方消息，该项目的主体建筑已于2025年3月全部提前封顶，比原计划早了近两个月。
      05 户型设计与选择空间

      福厝·远山拾里提供了多元化的户型选择，主要涵盖从79平方米到134平方米的面积区间。

      项目户型以三房和四房为主，旨在满足不同家庭结构的居住需求。小面积三房总价约188万元起，四房则从199万元起，为主城刚需家庭提供了相对可控的购房门槛。

      在户型设计上，项目强调科学布局与通透性，多数户型做到了南北通透，并配备大尺度观景阳台。
      06 交通与生活配套

     交通方面，项目周边3公里范围内有7个地铁站。项目靠近福马路、远洋路等城市主干道，自驾出行较为便利。步行约8-10分钟可抵达地铁4号线（规划中）及地铁2号线站点

     生活配套上，项目10分钟车程可覆盖东二环泰禾广场、世欧广场等大型商业综合体。周边3公里范围内还有67家医疗机构，包括福建医科大学附属肿瘤医院等

      07 教育配套与划片情况

     教育是许多家庭购房时的重点考量因素。福厝·远山拾里周边3公里内有丰富的教育资源，包括50个幼儿园、17所小学和8所中学。

     具体而言，项目周边有福州市廨院小学、远洋小学等教育资源。同时也有晋安实验小学（规划中）、福州十中等学校。不过，具体的划片政策需要购房者密切关注官方信息。
      08 交房时间与物业信息

      根据项目公示信息，福厝·远山拾里的交房时间定于2026年5月31日。

     物业方面，项目物业公司为厦门市万科物业服务有限公司，物业费为每月每平方米2.98元。

     社区规划上，项目采用了人车分流的设计，增强了居住的安全性与舒适度。同时，社区还规划了“一轴两环八境，4进归家礼序”的景观系统，以及7大主题架空层泛会所。
       09 目标客群与购买建议

      福厝·远山拾里特别适合以下几类购房者：首次改善家庭，特别是关注89平方米三房户型的群体；追求自然景观的改善型客户，尤其是看重南向江景与鼓山视野的家庭；预算在300万元左右，希望在主城区获得舒适居住环境的购房者。

      对于那些严重依赖地铁通勤，或对商业配套要求极高，希望步行即可满足所有购物需求的购房者，可能需要谨慎考虑。

      站在光明港公园的岸边向北望去，福厝·远山拾里的建筑已经初具规模。社区内，工人们正忙着进行外立面和内部装修施工，而在项目的不远处，地铁4号线正在紧锣密鼓地建设中。

      对于许多在福州寻找理想居所的年轻家庭来说，项目提供了在主城区域难得的平衡点——既有自然生态的宁静，又有城市生活的便利。

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