一位刚下班的青年，站在地铁白湖亭站出口，望向不远处灯火渐起的楼栋，那里将是他结束租房生涯的新起点。

      清晨，福州南二环的交通开始繁忙起来。而位于仓山区的榕发云启项目工地，塔吊缓缓转动，工人们开始一天的忙碌。这个备受关注的楼盘正在从蓝图变为现实。

     项目地块距离地铁1号线白湖亭站仅约300米，附近是正在建设中的SM城市广场。
     01 城市核芯，双轨交汇

     榕发云启位于福州市仓山区盖山路迎宾苑北侧，占据了福州二环内罕见的地理位置。这里是老仓山板块，却承载着福州城市发展的未来。

     项目最引以为傲的是其交通条件：直线距离约300米直达地铁1号线白湖亭站，真正实现了地铁口的便捷生活。

      从家门口出发，居民只需3站即可到达台江，5站到达鼓楼，轻松通达全城主要商圈和核心区域。

     不仅如此，项目还毗邻F1快线三叉街站，未来可快速通达福州火车北站和长乐机场。这种双轨交通配置，在福州二环内楼盘中实属少见。
     02 品质升级，新规洋房

     相比一期项目，榕发云启在继承区位优势的基础上进行了全方位升级。项目最大的亮点在于其 “新规洋房” 的定位，执行了更严格的楼间距、建筑密度和绿化率标准。

     项目层高约3米，带来更为宽敞舒适的生活空间。户型设计上，项目主打建面约85-120平方米的轻奢洋房，综合利用率高达约92-97%，远超市场平均水平。

     户户带有专属入户前厅，最大约14.5米超大采光面，室室全明，充分保障了室内的采光和通风。

     社区规划仅6栋建筑，共计308户，以少而精的席位设定，构建一方和谐纯粹、生活节奏同步的高阶圈层住区。
     03 教育资源，书香浸润

     对于有子女的家庭来说，榕发云启的教育资源同样令人满意。项目直线距离约140米直达麦顶小学分校。

     社区周边还有幼儿园、师大附小、十六中等20余所省市重点学校环伺。浓郁的书香环境将浸润孩子的成长，真正实现了 “出家门入校门” 的便捷教育体验。

     04 商业配套，万象繁华

     榕发云启在商业配套方面的优势同样突出。项目直线距离约30米即是SM城市广场，举步即揽繁华万象。

     1公里范围内还聚集了世界城综合体、麦德龙、沃尔玛、万达影城等精粹商业。

     无论是日常购物还是休闲娱乐，都能满足居民全方位的需求。
     05 自然景观，九境园趣

     榕发云启在园林设计上同样不遗余力。项目汲取老福州文化底蕴，依据二十四节气不同特点，引入三十余种花木绿植，营造 “五进礼序 九境园趣” 的奢雅之境。

     社区近享约5.3万㎡白湖亭河道公园，直面白湖亭河道水岸风光，享稀缺水景视野。约2.0的低容积率为社区园林提供了充足空间，让居民在家门口就能享受自然之美。

     走进项目，首先映入眼帘的是约60米宽、约6.1米高的绮丽门庭，甄选的威尼斯棕、西班牙米黄、黑白根等名贵石材铺就出奢雅的归家第一步。
     06 国企背书，品质保障

     榕发云启由福州本土国企榕发地产开发，强大的国企背景为项目品质和按期交付提供了坚实保障。在房地产市场波动的当下，国企开发的楼盘更受市场信赖。

     在物业管理方面，榕发云启引入国家一级物业管理企业融侨物业，为业主提供五星级物业服务。融侨物业深耕榕城豪宅生活服务，提供更高的人居服务享受。

     07 价格分析，价值所在

     根据福州市不动产登记交易平台公示的信息，榕发云启已取证房源的预售均价约为30000元/㎡。

     具体来看，86㎡户型均价约29406元/㎡，99㎡户型均价约29956元/㎡，110㎡户型均价约30956元/㎡。

     相比一期北源云筑23000-27000元/㎡的均价，二期价格确实有所上调。但这一上调建立在产品全面升级的基础上，包括得房率优势、新规下的居住品质升级以及户型优化。
     08 户型鉴赏，空间艺术

     榕发云启的户型设计充分考虑现代人居需求。以116㎡四房户型为例，客餐厅面积达32.4㎡，面宽7.4米，进深7.2米，空间豪华宽敞。

      主卧面积16.5㎡，可容纳1.8米大床、两个床头柜和衣柜，设计合理。另一四房户型（142-145㎡）的得房率达到75.61%，南北通透，采光通风效果极佳。

     所有户型都体现着“类新规洋房设计”的理念，约3米层高，带来更为开阔舒适的空间体验。

     站在项目工地旁，可以想象未来这里的生活场景：早晨，业主从家门走出，步行几分钟到达地铁站，开始一天的工作；傍晚归来，孩子在社区园林里嬉戏，老人们在河边散步，年轻人们从地铁站快步走回家。

      那个在建中的麦顶小学分校，将成为新一代福州人成长的见证。

      榕发云启正以其全维配套和品质升级，重新定义福州二环内的人居标准。对于追求品质生活的购房者来说，这308席稀缺房源，或许是理想生活的起点。

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