推开窗户，不仅是满眼绿意的私享庭院，更有隔壁校园传来的朗朗书声，这种理想生活正在闽侯甘蔗街道成为现实。

      清晨阳光透过落地窗洒进宽敞的空中花园，与仅一墙之隔的首邑实验学校传来的书声交织。位于闽侯县甘蔗街道昙石山西大道118号的锦绣时代，不久前以42套的月网签套数成为闽侯成交冠军，展示了市场对福建四建这一新作的认可。

     这个总占地面积36.31亩的小区，是福建四建继锦绣外滩之后，在甘蔗街道打造的又一“超四代立体生态住宅”。
     01 核心优势：一墙之隔的九年制优质学区

     教育配套是锦绣时代最突出的优势。项目与闽侯首邑实验学校仅一墙之隔，该校是闽侯县城第一所九年一贯制学校。

      该校硬件设施先进，教室配备国标护眼灯和可调节桌椅。福建四建已向首邑实验学校捐赠126万元教学基金，为业主提供不低于30%比例的“科技班”就读名额。

     这些名额分为开源鸿蒙挑战赛培训班和算力培训班两类，为业主子女提供优质教育机会。
      02 户型设计：从阳台到庭院的居住革命

      锦绣时代主推建筑面积约123㎡至168㎡的五种户型，包括123㎡、143㎡、145㎡、147㎡和168㎡，面向改善型家庭。

      所有户型均采用1梯1户设计，配备独立电梯前厅，实现双动线入户，增强了居住的私密性和仪式感。

      产品最大的亮点在于“空中南北双花园”设计，将传统LDKBG升级为LDKGY，实现了从“阳台”到“庭院”的质变。

      通过这种创新设计，户内户外面积赠送率最高可达约66%，显著提升了空间利用率。以市场上常见的131㎡户型为例，通过三阳台、两明卫设计，主卧朝南并自带卫生间，充分考虑了居住舒适度。
     03 价格定位与开发商实力

     根据土地出让条件，锦绣时代商品住宅销售备案均价不超过17003元/平方米。

     2025年11月，在闽侯普通住宅市场成交套数环比下降47%的环境下，锦绣时代以42套的网签套数成为区域销冠，网签均价约为11322元/㎡。

     项目定位为纯改善型楼盘，入门总价约150万元起，高于闽侯甘蔗板块约130万元的套均总价水平。

     四建锦绣时代的建设单位是福州信泽置业有限公司，这是福建四建集团旗下企业。福建四建集团作为本地知名建筑企业，此前已在甘蔗街道成功开发了锦绣外滩项目。
     04 未来生活：1.5公里锦绣生活圈

     项目位于区域核心位置，毗邻闽侯县政府、税务局、住建局等多个行政单位，直线距离约1.5公里。

     商业配套方面，项目坐拥 “1.5公里锦绣生活圈”，距万家广场仅约500米，距永辉城市生活广场约900米，日常生活购物便利。

     休闲资源方面，直线距离900米内拥有江滨公园、街心公园、樟山公园等多处休闲场所。

     文化设施方面，昙石山文化街区、昙石山博物馆、闽都民俗园等文化设施也在1.1公里范围内。

     更令人期待的是，闽侯首座龙形滨江生态景观天桥——“锦绣桥”预计于2025年12月竣工。这座桥以“龙腾闽江”为设计灵感，建成后将串联起城市脉络，为周边居民打通直达2500亩江滨生态园的绿色通道。
     05 交付时间与社区规划

     锦绣时代（一期）已于2025年10月27日获得建设工程规划许可证。根据工程建设的一般规律，从获得规划许可证到项目完工交付，通常需要2-3年的建设周期。

     考虑到这一时间框架，锦绣时代预计可能在2027-2028年实现交付，具体时间需以开发商正式公告为准。

     项目整体设计采用海派摩登风格，打造了约10米高的气派门庭，以及“一环·二轴·六景”的立体垂直景观体系。社区还规划有星空水苑、观景平台等设施，营造水陆空三层次园林体验。

     锦绣时代还是闽侯首个“儿童成长社区”，规划了全龄儿童乐园，形成“学园-公园-乐园”全维成长系统。

     随着福建四建的塔吊在甘蔗街道上空勾勒出建筑轮廓，那不仅是一栋栋房屋的崛起，更是对一种融合优质教育、生态居住与便捷生活的新生活方式的落地实践。

     当清晨的第一缕阳光洒向首邑实验学校的操场，锦绣时代的业主在家中空中花园里，看着孩子们背着书包轻松走进校门。不远处，“龙腾闽江”造型的锦绣桥将社区与2500亩江滨生态公园紧密相连。

     这个由福建四建打造的立体生态住宅，正在甘蔗街道静静生长，等待迎接它的第一批主人。

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