清晨推开窗，晋安湖的微风裹挟着湖水特有的清新拂过面颊；傍晚归家，地铁的便捷与东二环的繁华融为一幅流动的城市画卷。

     清晨，推开窗，晋安湖的微风裹挟着湖水特有的清新拂过面颊；傍晚归家，地铁的便捷与东二环的繁华融为一幅流动的城市画卷。这是榕发·湖樾为福州精英家庭描绘的生活场景。

     项目位于晋安区福马路北侧、前横路西侧，占地约26.91亩。这个由国企榕发地产打造的新派洋房社区，正在成为福州改善型购房者关注的焦点。
     01 核心优势

     榕发·湖樾的地理位置具有稀缺性。项目直距晋安湖仅约700米，这意味着业主能够在步行范围内享受680亩湖景资源与晋安湖公园带来的自然生态与休闲配套。

     交通方面，项目具备真正的“双轨地铁房”属性。距离已通车的地铁2号线与规划中的4号线交汇的前屿站仅约200-320米。

     从前屿站出发，生活便利触手可及：一站可达宜家，两站直达台江万达或世欧王庄，三站即达东泰禾广场，四站可至南门兜换乘枢纽，五站便抵达城市中心东街口

     02 学区划片

     对于关注子女教育的家庭，学区始终是购房决策中的关键考量。根据土地出让公告，榕发·湖樾地块划片学校为鼓山中心小学，该校距离项目仅约200米。

     晋安榕博小学（东区）于2024年秋季开办，但榕发·湖樾目前并不在其划片范围内。区域教育格局正在经历积极变化，为社区价值提供了坚实基础。
      03 户型设计

      项目主打四个面积段户型，分别为95㎡、114㎡、125㎡和135㎡，满足不同家庭结构的需求。所有户型均规划为四居室设计，体现出项目定位于改善型家庭的清晰定位。

     户型设计强调实用性与舒适度的平衡，采用全2户布局。据项目资料显示，部分户型使用率最高可达约98%。

     这意味着95㎡户型的套内使用面积可达约93㎡，几乎等同于市面119㎡户型的套内空间。

     04 开发商实力

     榕发·湖樾由福建省榕发筑地建设发展有限公司开发，这家隶属于福州国有企业的开发商在福州房地产市场有着坚实的口碑基础。

     2024年11月22日，该公司以6.29亿元竞得宗地2024-58号地块，楼面地价为14611元/㎡。

     作为深耕晋安湖板块的开发商，榕发地产在五年内开发了四个项目，形成了鲜明的“湖居产线”，积累了丰富的高端湖居生活营造经验。
     05 交房时间与工程进展

     根据规划，榕发·湖樾预计于2027年竣工，届时业主将能够入住这个高品质湖居社区。

     项目工程进展顺利。据福州城投集团消息，项目首栋楼栋已于近期较原计划提前一个月实现封顶。项目计划于2026年5月实现主体结构全面封顶，为2027年的竣工奠定了坚实基础。

    06 价格参考

    关于榕发·湖樾的具体售价，目前公开渠道尚未正式公布。考虑到其约14611元/㎡的楼面地价和项目定位，预计将参考晋安区改善型产品的市场价格。

     综合各方面信息，该项目定位清晰：面向追求品质生活、注重教育资源、重视交通便利的改善型家庭。
     07 社区环境与配套

     社区内部环境营造同样用心。项目设计了约40米宽的“缦系”花园式大门，并规划了超1.2万平的花园式景观。

     园林以二十四节气为线索，打造集中式景观大花园，确保四季皆有景可赏。社区还规划了五大主题会所，作为业主的无界社交主场。

     生活配套方面，项目周边已形成成熟完善的网络。商业方面，项目距离沃尔玛鼓山店仅约500米，同时周边环绕着东泰禾、世欧王庄、宜家和金融街万达四大商圈。

     医疗保障方面，晋安区中医院、福兴妇产医院、晋安区医院、省儿童医院等医疗资源均在项目周边，为家庭健康提供保障。

      社区内，榕发·湖樾的建筑轮廓在光影交错中逐渐清晰。清晨，薄雾从晋安湖面缓缓升起，散步的居民与远处的现代化建筑群构成了一幅动静相宜的城市画卷。

      “这里既有湖景的宁静，又有城市的便利，真的挑不出毛病！”一位关注该项目的网友如是评价。预计在2027年竣工的榕发·湖樾，不仅会重塑晋安湖畔的天际线，也将重新定义福州东区的人居标准。

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