清晨的薄雾轻抚着闽江水面，站在烟台山壹号近30米宽的巨幕江景阳台上，三县洲大桥如优雅的弧线划过江面，对面中洲岛的轮廓在晨光中逐渐清晰。

     不远处的烟台山历史建筑群静谧安详，那些曾是领事馆、侨民聚居区的西式建筑，见证了福州作为近代茶港的百年风华。
     01 绝版地段

     南江滨西大道26-3号，这个地址代表着福州十三年未有新增住宅用地的南江滨板块最后一块可开发土地。

     烟台山被称为福州“万国建筑博物馆”，1.5公里范围内分布着17处文保单位。

     烟台山壹号踞守于此，背倚福州文脉中轴，南向一线瞰闽江，与中洲岛隔江对望。

      这里不仅是地理上的交汇点，更是历史与现代、自然与人文的交融处。项目与闽江直线距离仅约100米，成就了真正的一线无遮挡江景视野

     02 极致产品

     推开厚重的入户大门，空间秩序沿着中轴线展开。深色奢石与复古金属线条交织的地面，如精心铺设的“迎宾毯”引导归家动线。

     设计师将黄金比例（约1：1.618）运用到立面划分、窗户尺寸和空间尺度中，这一自古希腊以来被视为最能引发审美愉悦的比例关系，让建筑与周围的百年老别墅群产生无声对话。

     项目主打255-526㎡的纯粹大平层，彻底告别了中小户型干扰。

     526㎡户型创新采用12米双面采光厅设计，远超行业标准的8-9米面宽。

     最引人注目的是约30米巨幕江景阳台，实现270°环幕瞰江视野，主力户型有效观江面宽超出市场平均水平30%。
     03 圈层生活

     仅30席的微型社区，采用三梯两户的顶级配置，私密性与尊崇感被提升到新高度。

     项目规划有8大主题专属会所，是福州市场平均水平的两倍，包括恒温泳池、私人宴客厅、商务会议室、高尔夫模拟室等高端配置。

     望江宽厅西侧的宴会厅，圆形餐桌与悬浮式吊灯形成稳定的视觉中心，象征着平衡与聚合感。

     而东侧静区的主卧套房，11米沿江面宽与3.6米净高营造出极致开阔的空间感，整面落地玻璃窗让江景尽收眼底。

     04 全维配套

     生活在烟台山壹号，意味着被四大公园环抱，与烟台山公园零距离对接，板块内人均绿地面积达全市平均水平的3.2倍，形成推窗见绿、出门即景的居住环境。

     商业方面，步行800米即可抵达烟台山商业漫步街区，这里已成为福州新的商业地标，2025年第一季度客流量达180万人次，同比增长35%。

     项目周边环绕13所名校，包括麦顶小学、福州十六中等优质教育资源，形成了全龄段教育矩阵。

     医疗资源方面，三甲福州市第二医院距项目仅1.2公里，可提供5分钟医疗应急保障。
     05 价值解析

     烟台山壹号当前均价约27000元/㎡，总价区间在700万至1400万元左右。

     与一江之隔的融侨外滩壹号（均价约4.2万元/平方米）相比，烟台山壹号价格低约36%，却共享同样的江景资源和完善配套。

     项目由福建鸿博房地产开发有限公司开发，福建建工（集团）总公司承建，设计公司为北京栋三尺设计有限公司。

     值得关注的是，项目已于2025年5月前实现如约交付，部分业主在收房的同时便收到了房产证。
     06 个性化定制

     与市场上主流的精装交付不同，烟台山壹号采用“毛坯交付，支持定制精装”的模式。

     这为追求极致个性化的高净值客群预留了挥洒个人审美与功能的舞台。从意大利进口大理石到全屋智能家居系统，从私人酒窖到星空健身房，业主可以实现真正意义上的“豪宅自定义”。

     项目提供B&B Italia、Gaggenau等8个国际品牌的精装选配方案，与国内顶级设计机构合作，提供从硬装到软装的一体化定制解决方案。

     夜晚的闽江波光粼粼，对岸灯火勾勒出中洲岛的百年轮廓。站在烟台山壹号巨幕阳台上，楼下商业街区的繁华与江面的宁静形成奇妙对比。

     一位业主轻轻拉上定制的丝绸窗帘，室内柔和的灯光映照着精心挑选的意大利家具。这里不仅是一处居所，更是对福州百年文脉与绝版江景资源的永久确权。

     放眼整个福州，如此兼具历史底蕴、自然景观和现代奢居体验的项目，十三年来仅此一次，而下次不知还要等多久。

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