五一中路与国货西路交汇处，总投资23亿元的城市更新工程正如火如荼，428套高品质住宅即将刷新福州中心城区的人居标准。
      01 项目定位

      福州城市中心，一场关于居住品质的变革正在悄然发生。作为台江区第四季度集中开工的13个重大项目之一，榕发·锦樾无疑是其中最受瞩目的焦点。

      这个总投资23亿元的项目，总建筑面积约8.9万平方米，位于五一中路与国货西路交汇处的黄金地段。

      它不仅是一个住宅项目，更是福州城市有机更新的重要实践。

      项目计划于2028年竣工交付，届时将为市场提供428套精品住宅。

      02 开发商实力

      在房地产市场波动的大环境下，国企开发商的稳健实力成为购房者信心的关键保障。榕发·锦樾由福建省榕发筑地建设发展有限公司开发建设，背后是福州城投集团所属的福州建发集团。

      这家福州本土国企在2025年交出了一份亮眼的成绩单，旗下五大项目集中高品质交付，为近2万户家庭圆了安居梦。

      “榕发出品”已成为福州市场的一张品质名片。作为福州市属国企中首家进入“全国百强房企”的企业，榕发地产凭借其坚实的交付力赢得了市场广泛认可。

      在福州建发集团“5心10观30项”的好房子品牌体系支撑下，榕发·锦樾从设计到施工都秉承着国企的匠心精神。
      03 划片学区

      对于注重教育的福州家庭而言，学区资源是选择住房时不可忽视的重要因素。榕发·锦樾在这方面的配置颇具优势。

      根据官方信息，该项目划片小学为国货路小学金屏垱校区，该校现为台江第五中心小学，目前对口中学为福州第十五中学。

      项目周边教育配套完善，为家庭子女教育提供了便利条件。

      这一教育资源配置，使榕发·锦樾成为兼顾优质居住与教育需求的理想选择，特别适合有学龄儿童的家庭。

      04 竣工时间与工程进度

      购房者最为关心的问题之一便是交房时间。根据项目规划，榕发·锦樾计划于2028年竣工交付。

      目前工程正在稳步推进中，A地块正在开展上部主体结构及地下室施工，B地块则在进行支护结构施工。

      项目施工许可证已于近期取得，标志着工程进入了实质性建设阶段。

     项目团队正在全力以赴推进工程建设，为台江区旧屋区改造按下“快进键”。
      05 楼盘价格定位

      虽然项目尚未正式开盘，具体销售价格也未公布，但我们可以从几个维度了解其价格定位。

      2024年10月31日，福建省榕发筑地建设发展有限公司以底价14.98亿元竞得该地块，平均成交楼面价达到23230元/㎡。

      这一楼面价水平，加上项目2.18的低容积率、市中心核心区位以及国企精工品质，预示着榕发·锦樾将定位为福州中心城区的高端改善型产品。

       06 产品与户型

       榕发·锦樾规划建设13栋8-16层的洋房和小高层，容积率仅为2.18，在福州中心城区极为稀缺。

       项目总建筑面积约8.9万平方米，其中商业配套面积约2920.63平方米，打造“居住+商业”的多元社区。

       户型方面，项目主推130-168平方米的四房户型，精准面向改善型家庭需求。

       项目紧邻南公园，部分高层房源可瞰公园景观，充分结合了城市资源与自然生态。
       07 区位与配套

       榕发·锦樾所在的区位优势明显，地处福州传统核心区——台江区。

       项目紧邻五一路与国货西路两大城市主干道，交通极为便利。

       周边规划有F1滨海快线南公园站，西南侧还规划有地铁3号线国货路站（五一南路站），双地铁配置进一步提升了出行便捷度。

      生活配套方面，项目周边有茶亭公园、南公园、福州市第一医院、大利嘉城、锦颐广场等成熟配套，满足日常所需。

       东南侧的福州三宝城正在建设中，未来将成为城市文化新地标。

       随着榕发·锦樾项目的稳步推进，台江区城市界面正在经历一场静默的焕新。这个容积率仅2.18的低密社区，与一路之隔的南公园绿意相融，在繁华都市中开辟出一方静谧。

      428套精品住宅如同嵌入城市心脏的明珠，等待为福州精英家庭点亮全新的生活图景。当2028年项目落成时，这里不仅是一个居所，更将成为福州中心城区居住品质的新标杆。

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