推窗见湖，举步入园，距离地铁站仅三百米的晋安湖畔，一座仅规划224户的纯粹社区正静待懂得生活之美的家庭到来。

      “地块临近地铁4号线后屿站，交通出行便利。”对于日常依赖公共交通的上班族来说，这是一个至关重要的考量因素。而项目的划片学校已确定为鼓山中心小学，这为有学龄儿童的家庭提供了明确的教育保障。
      01 教育保障

      福厝·澜湖悦宸的划片范围已经明确，将纳入鼓山中心小学的教育资源网络。鼓山中心小学是晋安区榕博教育集团的成员校，在区域内享有良好的教育声誉。

      这一划片优势使项目在同类楼盘中脱颖而出，为业主家庭提供了从购房开始就确定的教育路径，减少了未来教育规划的不确定性。

      对重视子女教育的家庭而言，这种明确的教育资源配置意味着孩子可以在家门口享受到优质基础教育，免去择校奔波之苦。

      02 品牌实力

      项目的开发商福州建工福厝置业有限责任公司，是福州建工集团旗下的地产品牌，而福州建工与福州新榕同属于福州古厝集团。

      这一国企背景为项目提供了可靠的交付保障，增强了项目的稳定性和抗风险能力。

      福厝地产脉承福州建工26载深厚营造基因与城市担当，已成功开发多个福厝品牌住宅项目。选择这样的开发商，不仅意味着购房过程更加规范透明，也代表着未来居住品质的长期保障。
      03 产品设计

      福厝·澜湖悦宸主打建面约119-149㎡的全四房改善户型，全部为四房起步设计。

      这些户型采用南北通透设计，居住尺度宽敞，三卫设计极大提升了生活便利性，减少了早晚高峰使用压力。

      项目实现了户户超95%的得房率，这在当前市场中非常罕见。约3.05米的层高显著优于市面上常见的2.8-2.9米标准，带来了更通透、更敞亮的空间感与采光效果。

     04 区位价值

      项目位于晋安区东二环板块、晋安湖周边，前横路东侧、福新东路南侧。这一地块被认为是“环晋安湖畔1公里”范围内的天赋贵壤。

      虽然并非一线临湖项目，但福厝·澜湖悦宸与晋安湖公园的距离约800米，对于日常休闲散步而言相当便捷。

      项目周边还有牛岗山公园、鹤林生态公园等，共同组成2700亩的生态湖居住带。这种“出则繁华，入则宁静”的湖居体验，在现代都市中尤为珍贵。
      05 交通网络

      交通配套是福厝·澜湖悦宸的另一大优势。项目距离地铁4号线后屿站仅约306米，属于标准的“正地铁房”范畴。

      从后屿站出发，一站即可到达双地铁枢纽，便捷换乘其他线路，轻松抵达福州各大核心区域。

      项目周边1公里范围内有多达25个公交站点，形成了立体化的公共交通网络。自驾方面，连江路、福马路、前横路构筑双十字中轴路网，多维交通串联一城精粹。

      06 生活配套

      福厝·澜湖悦宸周边商业配套齐全，约1.5公里内汇聚了福州泰禾广场、世欧王庄、宜家综合体、金融街万达等福建最大商业航母群。

      项目自身也规划了沿街商业，可满足业主日常生活购物需求。医疗资源方面，5公里内有福建省肿瘤医院等三甲医院。

      项目毗邻福兴经济开发区和晋安湖三创园，这一被称为福州版“硅谷”的区域已完成签约总投资超1300亿元，汇集了81家国家级高新技术企业。
      07 社区规划

      项目采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

      园林设计以“海上丝绸之路”为灵感，融入茉莉、燕尾脊等福州元素，循三坊七巷合院布局。

      以现代手法造福州特色居所，以东西横向巨幕景观为轴，精筑“两轴-三境-双园”归家序列，让归家成为沉浸式自然美学之旅。

     08 价格定位

      截至目前，福厝·澜湖悦宸的销售均价尚未正式公布。

      不过，该项目所在板块的住宅均价约为28278元/㎡，可以作为重要参考。与晋安湖周边其他项目相比，福厝·澜湖悦宸在地段上略逊于一线湖景房，但可能形成一定的价格优势。

      考虑到项目的湖景资源、国企品质和户型设计上的创新，其最终定价很可能锚定在该区域的高端改善水平。
       09 工程进展

       福厝·澜湖悦宸项目于2025年7月23日在晋安区重大项目开工仪式上正式宣告开工。此前，福州市住房和城乡建设局已于2025年7月核发了该项目的施工许可证。

       福州市自然资源和规划局也在2025年7月15日发布了该项目的建设工程规划许可证。

       关于具体的交付时间，目前官方尚未公布确切的日期。从项目开工到预售再到最终交付，通常需要一定的建设周期，感兴趣的购房者需要保持关注，或通过官方渠道获取最新进展。

       从项目现场来看，主体结构已基本完成，外立面施工和园林建设正在有序推进。园区内绿意渐浓，社区景观初具雏形。

      施工团队正进行室内装修和配套设施安装，以确保项目能够以高品质的标准交付。

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