国贸天琴樾【售楼处电话:4007729886 转 2253】

(售楼处官方认证）

     站在福州二环核心的白马河畔，国贸天琴樾这个楼盘自亮相以来就吸引了大量改善型购房者的目光。今天我把关于这个项目的核心信息整理出来，从学校划片到交房时间，从开发商背景到户型设计，尽可能用准确的事实来说话。

     一、黄金地段与优质配套

     国贸天琴樾位于台江区上海街道斗池路，具体位置在西二环市政府旁、白马河畔。这个地段属于福州传统市中心范围，周边成熟度很高。项目向西步行就可以到达“万宝苏”商圈，万象城、苏宁广场、宝龙广场等购物中心都在附近，日常购物非常便利。在交通方面，项目距离地铁4号线工业路站大约500米，地铁2号线宁化站和西洋站也在合理步行范围内。这种双地铁的配置在整个福州市中心并不多见。医疗配套方面，福建省人民医院这样的三甲医院就在3公里车程内，周边还有社区卫生服务中心，健康保障比较完善。社区内部规划了大约8000平方米的度假式中庭园林，还搭配了无界露台和屋顶花园，构成了三重垂直景观体系。

     二、学校划片：宁化小学+福州十四中

     教育配套是很多家庭选房时的首要考量。根据2025年8月的最新市场信息，国贸天琴樾的小学划片为市属优质校宁化小学，对口初中是台江区公立初中第一梯队的福州第十四中学。宁化小学作为一所传统优质校，在福州一直有着不错的口碑。这种“小学+初中”的教育资源组合，对于有适龄儿童的家庭来说是一大优势。当然需要特别说明的是，学区划片政策每年由教育部门发布，最终还是要以购房当年的官方文件为准。

      三、交房时间：已有部分楼栋完成交付

     交房时间直接关系到业主的入住计划。根据开发商的公告，2025年12月24日至12月29日，国贸天琴樾的1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼住宅、商业及地下车位已经办理了房屋交接手续。这些楼栋已经顺利通过竣工备案，达到了合同约定的交房条件。至于剩余未交付的部分楼栋，公开信息显示预计交房时间为2026年6月30日。这意味着项目整体交付正在有序推进中。

     四、开发商：国贸地产的“天琴系”力作

     国贸天琴樾的开发商是福州榕润房地产有限公司，这家公司背后是深耕福州多年的国贸地产。国贸地产是“天琴系”高端产品线的缔造者，“天琴系”也多次被评为全国十大顶级豪宅产品系。在福州，这已经是继天琴湖、天琴湾之后国贸打造的第三座“天琴”作品，产品积淀相当扎实。项目定位为“第四代3.0建筑”，主打超流体建筑美学和“云端森居”的居住理念。建筑外观采用琴键立面和超扁平流体设计，奇偶层错落排布的双空中花园加上天际浮岛屋顶花园，在视觉上有很强的辨识度。小区物业管理由福州市国贸物业负责，物业费标准为每月5.28元/平方米。

     五、楼盘价格：市场上存在多种参考价

     关于国贸天琴樾的价格，不同平台给出的数据差异较大，需要仔细分辨。一些房产信息平台将价格标注为13000元/平方米，但这个价格与项目的高端定位明显不符，参考价值有限。更具参考意义的是乐居等专业房产平台的数据，这些平台显示的价格大约在43000元至50360元/平方米之间。此外58同城的数据显示，2026年2月国贸天琴樾的二手房均价约为48707元/平方米。综合来看，这个项目的价格定位在福州属于高端改善型住宅的档位，购房者在参考价格时建议以开发商的官方报价和专业平台的最新数据为准。

     六、户型设计：改善型大户型+第四代住宅理念

     国贸天琴樾的主力户型区间为143平方米至210平方米，全部为改善型的大户型设计。其中最受关注的面积段集中在167平方米到187平方米之间，户型类别包括四居室和五居室。项目的核心设计亮点在于“第四代住宅”的理念。通过南北向奇偶层错落排布，为每家每户打造了南北双露台或空中花园，实现了户户拥有独立庭院空间的居住体验。以建面约187平方米的户型为例，它采用了LDKBG一体化开放式方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、露台和花园全部贯通在一个大空间内。主卧采用套房设计，保障了私密性和舒适度。室内还采用超扁平设计，实现了无遮挡的全景采光。

     总体来看，国贸天琴樾在地段、学校、开发商实力和产品设计几个方面都达到了较高的水准。它在台江区属于第一梯队的改善型楼盘，适合重视子女教育、追求城市核心便利生活以及注重居住品质的家庭。当然，购房决策涉及个人预算和家庭需求，建议有意向的朋友到售楼处实地了解，结合自己的实际情况做判断。