在福州仓山帝封江板块，一个集住宅、商业、地铁于一体的超级大盘正在悄然改变城市格局——这就是滨江左岸。作为曾经备受关注的楼盘，滨江左岸历经蜕变后焕发新生，成为福州楼市中备受瞩目的焦点。
     央企接手，品质交付树立市场信心

     滨江左岸的发展历程可谓波折与机遇并存。2020年5月，福州恒璟天置业以62.6亿竞得帝封江约563.43亩地块，打造帝封江滨江大城。

     项目在2022年6月曾曝出停工消息，但在2023年8月迎来重大转机——五矿作为万亿央企正式接手，恒大全面退出。

     这一转变让滨江左岸重获新生。五矿接手后不到半年时间，项目就实现了首次交付。2024年4月30日，滨江左岸I区11栋楼400套房源迎来首次交付，标志着项目全面进入正常运转轨道。

     更令人惊喜的是，交付品质超出了市场预期。项目外立面采用淡黄色立面搭配大面蓝色玻璃，辅以简约线条，显得端庄典雅。

     社区内采用了大量全冠移植的大树，以及大量石材打造的景观雕塑和景墙，用料十足。
      01 项目概况：生态与繁华兼得

      滨江左岸位于福州市仓山区南三环路帝封江站，是福州主城核心稀缺的滨江热土。项目占地面积约563亩，总建筑面积达85万平方米，是一个集住宅、商业、地铁于一体的超级大盘。

     项目整体绿化率高达35%，容积率仅为1.53，明显低于市面上绝大部分楼盘，居住环境舒适度极高。

     小区规划了3241户住宅，配备5921个停车位，充分满足业主的停车需求。

     作为品牌地产项目，滨江左岸秉持装修交付的标准，物业公司为福州市金碧物业有限公司，物业费为3元/㎡·月。
     02 区域交通：三地铁交汇的便捷生活

     滨江左岸最大的亮点之一就是其得天独厚的交通条件。项目位于帝封江站旁，是目前福州少有的三地铁交汇板块。

     地铁4号线与5号线的两个站点义序站、帝封江站早已开通。更为令人期待的是，F1滨海快线正在加紧建设中，据省发改委透露，争取2025年上半年开通运营。

     这意味着滨江左岸即将进入三地铁时代，板块交通价值将进一步提升。

    路网建设方面，目前帝封江板块一期路网已基本完工并开放，道路宽敞整洁。据福州市城乡建设局回复，道路二期计划2025年6月完工。
     03 产品解读：匠心打造的品质居所

     户型设计

     滨江左岸的户型设计丰富多样，满足不同人群的需求。项目主要有68平-83平的南北通透、全明格局的二居，以及87平-122平的南北通透、全明格局、户型方正的三居。

     所有户型均采用动静分离的设计理念，保障居住舒适性和私密性。

     装修标准

     更令人惊喜的是项目的装修标准。滨江左岸的精装房配置了大量智能化设备，包括四合一智能门锁、智能马桶、智能感应浴室镜、全屋智能开关面板、智能电动窗帘杆和电动晾衣杆。

     厨房选用了老板电器等一线品牌，包括燃气灶、油烟机、消毒柜等。

     精装细节处理也非常用心，比如卫生间和厨房的门脚套采用石材防止进水发霉，卫浴台面转角采用圆弧工艺防止磕碰，这些贴心设计以往只在高端楼盘中出现。
     04 配套设施：完善生活的全方位保障

     教育资源

     对于关注学区的家长来说，滨江左岸也有好消息。帝封江片区共规划一所小学、一所中学及两所幼儿园。

     由五矿信托承建的帝封江小学项目已完成前期手续，预计2024年可开工建设。更为重要的是，仓山区教育局回复称，帝封江配套学校拟引进区级名校联合办学。

     商业配套

     滨江左岸的重头戏之一是其约30万方TOD商业规划。据悉，五矿将引入国内顶尖设计团队，对商业进行焕新升级，产品涵盖商业MALL、商业街、TOD商业、高级酒店等多元业态。

     生态资源

     项目周边还规划有600亩茉莉花湿地公园，为居民提供休闲娱乐的好去处。
     05 价格信息：性价比超值的置业选择

     目前，滨江左岸的参考均价约为18500元/平方米，套总价约118-215万元/套。

     相比于福州同区域的其他楼盘，这一价格对于兼具生态宜居、三地铁交汇、配套完善等多重优势的项目来说，性价比颇为突出。

     滨江左岸正如一位当地居民的评价：“比预期要好不少，社区内部空间敞亮，园林绿化选用了不少全冠移植的大树，公区用了很多石材，用材用料很足。”

     随着帝封江板块的日益成熟，滨江左岸凭借其卓越的位置、便捷的交通、完善的配套和过硬的品质，正成为福州楼市中一颗耀眼的明星。

     对于正在寻找品质居所的购房者来说，这无疑是一个值得重点关注的选择。

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