距离地铁1号线秀山站仅约300米，建发国贸·望樾售楼中心内，沙盘前看房人群络绎不绝，这个福州楼市的现象级楼盘正掀起一轮改善置业热潮。“花116㎡的钱，买到相当于135㎡的使用空间”，福州楼市购房者近日热议着一个名字——建发国贸·望樾。

      根据网络信息，这个由两大国企联袂打造的项目于2025年8月开盘，首开当晚118套房源5小时去化超100套，平均3分钟成交1套。
      01 地段解码，鼓楼后花园的低密居住

      建发国贸·望樾位于晋安区秀山旧改项目厦坊溪东侧，占地面积49.71亩。这个板块通常被称为五四北板块，是福州鼓楼区核心区的“后花园”。

      经过十余年的开发，该区域的教育、医疗、交通等配套已经比较成熟。

      项目所处的战坂片区算是北区板块的核心区，配套最为成熟。开发商福州嘉瑞房地产有限公司（隶属于国贸地产）于2025年3月28日以底价4.6亿竞得该地块，成交楼面价9915元/㎡。
      02 配套布局，全维生活圈触手可及

      建发国贸·望樾的配套资源是其一大亮点。交通方面，项目距离地铁1号线秀山站仅约300米，步行5分钟即可到达。

      这意味着从项目出发，4站可到五四路CBD，6站直达东街口商圈，通勤效率显著提升。

      商业配套同样完善，项目距离五四in象（原五四北泰禾广场）仅约0.7公里，金城商业中心约0.9公里。这些大型商业综合体能够满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。

      医疗资源方面，福建省妇幼保健院和福州市中医院紧邻项目北侧。生态配套上，智慧体育公园已投入使用，包括篮球场、足球场、羽毛球场等设施。
      03 划片与教育，政策落地需提前了解

       建发国贸·望樾在教育划片方面相对明确。根据项目土地公告，项目明确划片晋安区第二实验小学，对口秀山中学和象峰学校二部初中部。

      需要注意的是，2025年5月7日，晋安区教育局发布通知，明确福州市象峰学校二部、晋安区第二实验小学将实施 “新取得二手房产需落户三年方可划片入学” 政策。

      这意味着对于一手房购房者，划片政策相对明确，但二手购房者则需要满足落户三年的要求才能享受同等的划片待遇。
      04 产品设计，低密洋房与户型革命

      建发国贸·望樾规划有14栋7-11层的低密花园洋房，总套数仅380套，容积率低至1.4。

      与周边近年标杆项目相比，绿城海棠映月容积率1.6，建发璟园1.7，望樾的1.4容积率在主城改善盘中显得尤为稀缺。

      项目主力户型为103㎡、116㎡、126㎡及143㎡的四房产品。其中，116㎡户型通过新规下的阳台、飘窗、设备平台全赠送，综合得房率高达100%。

      这一户型采用四开间朝南设计，配备约3㎡独立储藏间，全屋收纳空间可达约15㎡。
      05 价格定位，对比中的高性价比

      根据网络信息，建发国贸望樾目前的参考均价约为25000元/㎡，但开盘时实际价格可能在2.4万元/㎡左右，并且赠送车位。

      这一价格与周边次新房源相比优势明显，如同板块的建发璟园二手房挂牌价约3.1万/㎡，绿城海棠映月约2.8万/㎡。

      项目首开毛坯均价约2.4万/㎡（送车位），折算后实际约2.2–2.3万/㎡。而周边次新房如建发璟园、绿城海棠映月，二手房挂牌价已达2.9–3.4万/㎡。
      06 开发品牌，双国企背书的安全保障

      建发国贸·望樾由厦门建发与厦门国贸两家世界500强国企联袂打造。国贸拿地后与厦门建发联合开发，建发主导项目设计和营销。

      在当下市场环境下，品牌安全性是购房者的首要考量。双国企背景为项目工程进度和交付品质提供了一定保障，这也是项目受到市场热捧的原因之一。

      物业服务也是项目亮点之一，建发自有的一级资质物业团队提供24小时英式管家服务，包括衣物洗护、家居清洁、代客泊车等高端定制服务。
      07 交房时间，工程进度与市场预期

      根据公开信息，建发国贸望樾的交房时间预计为2027年11月。

      项目计划总工期为675个日历天。工程总承包中标单位为中建海峡建设发展有限公司，中标金额为3.9亿元。

      从开发进度来看，项目于2025年8月开盘，目前正处于销售阶段。项目建设按计划推进，为2027年的交付目标打下了基础。

      楼盘市场数据显示，建发国贸·望樾以73套成交、8527㎡建面、2亿元金额，曾强势登顶福州五区及闽侯“三

      冠王”。售楼中心沙盘旁，置业顾问正向一位潜在购房者介绍项目特点：“在这个区域，像望樾这样的低密度纯洋房社区将越来越少见。”不远处，项目地块上的工程机械正在有条不紊地作业。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 3376 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】