流花溪畔，一座“新规四代宅”正拔地而起，它承载着福州新榕“建筑读懂土地”的理念，也为金山板块居住升级带来全新答案。

     清晨，阳光洒在流花溪平静的水面上，推窗可见的绿意与远处的乌龙江湿地构成一幅天然的福州生活画卷。这座名为新榕·云行的项目不仅是新榕地产高端产品线“水天系”的首个作品，更是福州金山板块的首座“新规四代宅”。

     它把对福州山河脉络与千年文脉的理解，融入到建筑设计的每一个细节之中。
     01 核心定位

     福州新榕始终遵循“建筑读懂土地”的核心理念。在新榕看来，建筑应当是城市生长的注脚，而非千城一面的复制品。

     金山板块作为福州南扩战略的关键支点，被流花溪、金山公园、飞凤山和乌龙江湿地等生态绿肺环抱，呈现出罕见的“城央双生态位”格局。

     新榕将“水天系”首作落子于此，正是对金山“生态禀赋+人文厚度”双重基因的精准回应。项目以其创新的设计成功获得2025美国MUSE缪斯设计奖铂金奖，彰显了其卓越的建筑美学。
     02 产品设计

     从空中俯瞰，新榕·云行的建筑立面采用流线型曲面玻璃搭配金属铝线条，呈现云朵般的轻盈柔美感，与“云行”之名完美契合。

     项目占地约66亩，总建筑面积约17.93万平方米，规划14栋高层住宅。新榕·云行的整体社区遵循“一心两轴双环十境”的聚气格局。

     约90米超尺度门庭采用迪拜帆船酒店同款的贝金米黄奢石立面，中央设置“茉心云环”三层环形皇家白玉石纯手工镶嵌装置。

     园林景观融合南洋海派风情，从福州市花茉莉花、寿山石等本土文化元素中汲取灵感，营造出“九大主题空间”的独特体验。
     03 户型解析

     新榕·云行定位为纯改善型住宅，共有768套住宅，全部采用2T2户的设计，主力面积段为145-175㎡，均为四房格局。

     这种户型配置完全针对改善型客群的需求，户型设计上采用全边厅布局，搭配生态住宅特有的大尺度空中花园，实现“270° IMAX端厅”的视觉体验。

     户户赠送近30-50㎡ 的花园露台空间，提供近乎“负公摊”的使用体验。约6米挑高的空中庭院被设计为可成长的万能空间，可以根据家庭需求演变成儿童乐园、茶室、花房或健身房。

     这样的户型设计贯彻了“水天系”垂直庭院、巨幕采光的理念，让居住者能在繁华与自然间找到平衡。

     04 交通配套

     新榕·云行位于仓山区建新镇，毗邻金榕南路与凤冈路交叉口，交通条件呈现出“自驾便利，公交短板”的特点。

     项目紧邻浦上大道、洪湾路等城市主干道，可快速连接尤溪洲大桥、三环快速路等城市动脉，通往鼓楼、台江等核心商圈较为便捷。

     但公共交通方面存在一定短板，最近的地铁站是距离约1.5公里的金山站，步行稍显不便。周边公交线路也相对较少，主要依赖自驾出行。

     远期来看，项目周边规划有地铁3号线及4号线延伸段，但具体落地时间尚不确定。
     05 生活配套

     新榕·云行在生活配套方面的亮点与不足同样明显。项目紧邻流花溪公园和高盖山公园，为业主提供了日常休闲锻炼的绝佳场所。

     项目自身配建约3500㎡ 的沿街商业及一座约5000㎡的幼儿园。

     商业配套上，项目周边以社区底商为主，大型商业需依赖约1.5-2.3公里外的仓山万达广场、爱琴海购物中心等商圈。

     教育方面，目前新榕·云行的学区划片情况尚未最终确定。但据市场信息推测，项目可能划片仓山实验小学。

     近2000㎡的艺术会所，荣获2025缪斯国际室内设计铂金大奖，内部设有私宴厅、恒温泳池、健身房等六大功能区。
     06 开发商实力

     新榕·云行的开发商为福州新榕筑业工程有限公司，是福州古厝集团下属的二级企业。

     母公司福州新榕城市建设发展有限公司成立于2007年，拥有房地产开发一级资质，资产总额达182.92亿元。2025年12月，公司获评“2025年度福州房地产标杆品牌企业”。

      作为福州本土国企，新榕城建承建过海峡国际会展中心、海峡汽车文化广场等省市重点项目。截至目前，该公司现有在建项目10个，总建筑面积达107万平方米。

     国企背景和稳健的开发实力为项目提供了资金安全保障，有效降低了项目烂尾风险，为购房者带来了更强的信心。07 价格与交房时间

     目前新榕·云行尚未正式公布具体售价，但根据现有信息，市场预估价格可能在2.5-2.8万/㎡ 左右，总价区间约为360-500万。

      项目已取得预售许可证，取证均价为29871元/㎡（毛坯）。这一价格定位使其面向的是预算充足的改善型购房者。

      关于交房时间，根据目前信息，项目预计将在2026年交付。项目目前处于建设初期阶段，对于急需入住的家庭来说，可能需考虑租房过渡等安排。

      夜幕降临时，流花溪沿岸的灯光渐次亮起。新榕·云行矗立在金山核心的黄金地带，项目共1081个车位的规划解决了业主的停车需求。

      这座以“水天系”命名的新一代住宅，正以其独特的设计语言，回应着当代福州人对理想生活的向往。

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