四地铁环绕、双优学府加持，金山文翠以约3.15万/㎡的价格，正在重新定义金山核心区的改善人居标准。

    金山市属重点金山小学旁，一座备受瞩目的新盘——左海·金山文翠已正式亮相。作为左海集团继烟山江翠后的第二座“翠系”作品，项目自2025年7月实景示范区开放以来，市场关注度持续攀升。

     项目位于仓山区建新北路与金达路交叉口东侧，占地约40.15亩，容积率2.74，规划约500户。
    01 项目定位

    左海·金山文翠是左海集团“翠系”产品线的第二代作品，定位为“诗境海派人文奢宅”。

    项目从土拍阶段就明确划片福州市金山小学，是金山小学本部近二十年来首次划片的纯新盘。

     这一教育资源的确定性，成为项目最核心的竞争力之一

     02 教育配套

     教育资源是左海·金山文翠最突出的优势之一。项目明确划片福州市金山小学，并毗邻金山中学，形成“金山小学+金山中学”的优质教育组合。

     金山小学是市属重点小学，金山中学在2024年的“老八所”录取率达22.08%，稳居仓山区头部。

     对于注重子女教育的家庭而言，这一教育组合在金山板块具有明显吸引力。
     03 区位交通

     项目位于福州成熟的金山板块核心区，周边配套完善。交通方面，项目距地铁5号线马榕站仅约200米，步行5分钟可达；距地铁2、5号线换乘站金山站约900米。

     驾车出行可通过金山大道、闽江大道等主干道快速通达全城，经金山大桥可直达鼓楼核心区。

     即将投入使用的金山大道高架桥，将进一步提升区域交通效率。

     04 商业与生态配套

     商业配套上，项目3公里范围内涵盖仓山万达、爱琴海购物公园、大润发等多个商圈，满足日常生活与娱乐需求。

     生态资源方面，项目距闽江公园仅约1公里，为业主提供了优质的滨江休闲空间。

     医疗方面，周边有福建省立医院南院、福州市第二医院等优质医疗资源。
     05 产品设计

     左海·金山文翠在产品设计上体现出“海派学院”风格。社区大门借鉴酒店式对称设计，宽约38米，搭配约7米挑高的文冠穹顶大堂，营造出强烈的归家仪式感。

      项目规划了约1120平方米的高端会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧等功能空间。同时打造了约460平方米的下沉式庭院，种植名贵树种，营造独特的南洋海派风情

     06 建筑与精装标准

     建筑外立面采用“金冠凤首”流线型设计及鎏金天幕立面，灵感来源于国际五星酒店深圳南山香格里拉。

     项目在材料选择上极为考究，甄选了32种奢石，并应用了107项精工技法，从细节处奠定高端调性。精装交付标准方面，项目匹配国际知名品牌，智能化部分与星网锐捷合作。

     07 价格分析

     根据最新市场信息，左海·金山文翠目前在售价格约31500元/平方米。主力户型为128-149平方米的四居室。

     这一价格在金山板块属于中高端水平。考虑到项目94%-99%的高得房率、全系精装交付以及优质的教育资源，在改善型产品中仍具有一定的竞争力。
     08 开发商实力

     左海·金山文翠的开发商为福州工业园区开发集团有限公司，是福州市属国企左海集团旗下企业。

     左海集团深耕福州，已开发多个项目，以国企担当和品质兑现能力著称。物业方面，项目引进了具有一级资质的融侨物业，提供定制化的管家服务。

    09 户型设计

     项目主打改善型户型，提供建面约128平方米和149平方米两种四居室户型。

     128平方米户型设计为四房两厅两卫，采用一梯一户设计，私密性强。南向大开间保证良好采光，客厅面宽约6.2米，采用经典动静分区设计。

     149平方米户型拥有超16米南向四开间，视野开阔；采用双套房设计，主卧空间近30平方米，尊贵感强。
     10 交房时间与购买信息

     根据项目规划，左海·金山文翠预计将于2028年5月底交付。项目已于2025年8月取得预售许可证，正式开盘销售。

     社区采用人车分流设计，物业费为3.3元/平方米/月。对于意向客户，建议提前预约参观实景示范区和样板房，以便全面了解项目细节。

      站在左海·金山文翠实景示范区中，能直观感受到“金冠凤首”流线型立面的光影变化。

      项目施工现场已全面展开，高耸的塔吊有序运转。金山大道上的车流与不远处金山小学的铃声，构成了金山板块独特的生活协奏曲。

     随着2028年交付节点的临近，这座“翠系”新作正在从蓝图加速变为现实。

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