城市中心的土地如同陈年佳酿，封存的时间越久，开瓶时的醇香便愈发浓郁。在福州王庄核心区，一片沉寂十年的百亩方正地块终于等来了它的华彩篇章。

     在国货东路与长福路交汇处，一座占地超百亩的城央大盘正在悄然崛起。这里距离世欧王庄广场仅一街之隔，却又能享有晋安河公园的绿意。

     2025年6月首开当月，榕发·锦珹大观便创下2.7亿元的网签金额，跻身福州五区成交金额前列。这个由福州城投集团旗下福州市建设发展集团有限公司打造的项目，正在重新定义福州高端人居标准
     01 城市核心，无可替代的黄金地脉

     榕发·锦珹大观的位置选择，彰显了开发商对城市价值的深刻理解。项目坐落于晋安区王庄片区，恰好位于晋安、鼓楼、台江三区交汇的核心地带。

     这里曾是明代南公园所在地，清代更是建有四万二千方的皇家园林，“王庄”之名因此留存至今。近代福州第一个机场、第一条马路、第一个新村都诞生于此，承载着这座城市的发展印记。

     如今的王庄板块已成为福州主城区成熟度极高、生活配套极为完善的区域。项目与世欧王庄商圈仅有一街之隔，实现了“下楼即消费”的生活便利。

     三公里生活圈内，东街口、东泰禾、金融街三大商圈齐聚，商业资源的丰富程度在福州罕有匹敌。
     02 立体交通，无缝衔接城市脉搏

     榕发·锦珹大观构建了“三轨交汇、三纵三横”的立体交通网络。已运营的地铁2号线紫阳站近在咫尺，规划中的7号线和8号线也将在此交汇，未来将形成真正意义上的地铁换乘枢纽。

     其中，地铁2号线水部站与项目距离约400米，步行即可到达，极大方便了依赖公共交通的上班族。而备受期待的4号线（官方称竹屿站）距离项目约500米，这条环线地铁预计于2025年内全线通车。

     地面交通同样四通八达，国货路、长乐中路等城市主干道环绕项目，形成密集的路网体系。通过连江路、远洋路可快速接入城市快速路，无论是前往台江、鼓楼，还是通往机场，都能做到高效通达。

     值得一提的是，项目创新采用道路下穿设计，既缝合了城市交通脉络，又以立体空间解构了南北组团的隔阂，令社区肌理在流动中生长。
     03 品牌底蕴，国企担当的品质保障

     项目的开发商是福建省榕发筑地建设发展有限公司，隶属福州建发集团。作为福州本土国有企业，榕发地产在2025年实现多个项目集中高品质交付，累计为近2万户家庭实现了安居梦。

     在房地产市场波动不断的今天，国企背景为购房者提供了强大的“安全感”。榕发地产的资金稳健、工程进度有保障、交付风险低成为项目的核心优势之一。

     从产品力到交付力，再到服务力，“榕发出品”已成为福州市场上的品质标签。在榕发地产构建的“5心10观30项”好房子品牌体系中，用材良心、工艺细心、设计用心、安全放心、服务贴心成为品质承诺的五大支柱。

     04 户型解析，纯粹改善的奢适尺度

     榕发·锦珹大观主打建面约129-239平方米的纯粹大户型，全社区采用两梯两户的T2户型设计。

     从129平方米的舒适四房到238平方米的楼王大平层，项目为不同需求的改善型家庭提供了多样化选择。138-139平方米的改善户型特别采用双主卧套房设计，满足多代同堂家庭的私密需求。

     户型设计上普遍采用“大面宽、短进深”的格局，270°转角飘窗设计，部分户型可增加38%的采光面，让阳光与清风自由入室。

     实用性与奢华感并重是户型设计的另一特点。项目为每户业主设置了独立的入户厅，梯门一开，家的暖意便迎面而来。玄关收纳系统可达2.6立方米，部分户型还设置了独立家政间，集成了洗烘设备，极大提升了生活便利性。
     05 全维配套，定义高端生活新范式

     社区内配套的丰富程度令人瞩目。约5.2万平方米的中央公园被完整置于社区之中，规模堪比8个足球场，成为城市中的一片绿洲。

     园林设计灵感源自名画《闽江游》，规划层层嵌套的立体庭院，春赏山樱、夏闻茉莉、秋观乌桕、冬品红梅，四季景色各异。

     约2000平方米的下沉式高定会所更是项目的点睛之笔。配备“爱马仕”级器材的健身房、可容纳16-18人的私宴厅、品茗室等七大主题空间，满足高阶圈层的多元需求。

     每栋楼均设置架空层，共计约4500平方米，分为六大主题，为全龄段业主提供下楼即享的休闲空间。此外，项目还规划了约1.3万平方米的街区商业，以四大主题融入九个广场，进一步完善生活配套。
     06 教育资源，中上水平的片区学校

     项目划片的小学/初中为晋安区片区学校。虽然无法与鼓楼区顶尖的学区房相比，但在晋安区内属中上水平，能够满足大多数家庭的教育需求。

     周边还分布着多所优质教育资源，包括象园小学、福州十八中等。同时，项目临近福州市妇幼保健院等医疗设施，生活保障体系较为完善。

     对于追求顶尖学区的家长而言，这可能不是最优选择；但对于更看重综合生活品质的家庭，项目提供的教育资源已足以支撑孩子的成长需求
     07 匠心细节，构筑品质生活基底

     从建筑材料到物业服务，榕发·锦珹大观处处体现着对品质的追求。建筑立面采用类幕墙材质，搭配大面积高反玻璃，形成公建化的现代视觉体验。

     项目提取福州丝绸中的“二色金”元素，融入“鎏金玉珹”“城市冠冕”等装饰符号，于细节处精雕细琢。入口大门甄选昂贵的马达加斯加蓝翡翠奢石，镶嵌宫廷御用藻井片，尽显尊崇礼序。

     物业服务方面，项目携手国际联盟金钥匙物业服务，创新打造5+life服务体系。从七大AI智能系统到五重安防体系，从玻璃幕墙的专业清洗到大堂香氛礼遇，细致入微的服务覆盖了居住的方方面面。

     社区内高低错落的流瀑与花池构成移步换景的园林画卷，而园区外世欧王庄商圈的霓虹则点亮了都市的繁华夜空。

     在榕发·锦珹大观约32000元/平方米的价值背后，是主城区十年难遇的方正地块、国企开发的稳健保障和纯粹改善的产品定位共同构筑的居住理想。

      随着预计2028年3月的交房时间临近，这座36万方的人居作品正逐渐从蓝图变为现实，等待与懂得它的主人相遇。

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