清晨推开窗，扑面而来的是夹杂着花香的江风；楼下就是地铁站，通勤路上从容不迫；孩子在楼下的花园里嬉戏，老人在架空层的茶室以棋会友——这种“开窗见景、出门见园、下楼上车”的“满分生活”，正在福州荆溪江畔的港融悦江尊品悄然变成现实。

     作为闽侯荆溪板块首个第四代住宅项目，港融悦江尊品自入市以来便自带流量。它不仅承载着福清名企港融集团深耕福州的匠心，更以“地铁口+四代宅+江景房”的稀缺组合拳，成为了2026年福州楼市开年备受瞩目的“尖子生” 。

     硬核“划片”护航，目送式教育兑现

     对于当代购房者而言，没有什么比家门口的优质教育更能吃下“定心丸”。港融悦江尊品在学区划片上给出了诚意十足的答案。根据福州市教育局公布的学区划分方案，项目划片小学为闽侯县第二实验小学龙山校区 。

    这意味着，未来业主的孩子不仅能够享受到优质的教育资源，更无需在马路上奔波，真正实现“出了家门即入校门”的目送式上学路。项目周边更是形成了从幼儿园到中学的完整教育链条，对于重视孩子成长的家庭来说，这无疑是选择港融悦江尊品最重要的理由之一 。

    地铁上盖的“四代宅”，重塑江畔生活想象

     在产品为王的时代，港融悦江尊品的产品力堪称“破局者”。

     港融悦江尊品坐落于闽侯县荆溪镇厚屿村，首邑大道北侧，项目总占地约41亩，规划建设9栋纯板式住宅 。其最引以为傲的标签，莫过于 “地铁上盖” 。项目无缝衔接福州地铁5号线厚屿站，这对于在鼓楼、台江等核心区工作的上班族来说，意味着告别拥堵，掌控通勤时间的主动权 。

     作为真正的“四代宅”，项目在空间设计上极具颠覆性。 3.1米的奢适层高远超传统住宅，配合南北双向大阳台设计，彻底打破了室内与自然的界限。无论是约99平方米的精致三房，还是约146平方米的阔绰四房，都实现了户户通透、全明采光，甚至连厨房和卫生间都配备了明窗，让清风与阳光成为生活的主旋律 。

     交房倒计时与价格密码：今年买今年住

     在当下的楼市环境中，“确定性”成为购房者最看重的因素。关于交付时间，综合多方信息显示，港融悦江尊品一期建设进展顺利，预计将在2026年完成整体交付 。这意味着，对于今年上车的购房者而言，无需漫长的等待，年内即可兑现关于江畔生活的梦想，实现了“今年买今年住”的无忧置业。

     价格方面，港融悦江尊品展现出了极高的性价比。目前市场参考均价约为11000元/平方米 。横向对比，荆溪板块新建商品住宅均价普遍在13000元左右，而拥有地铁和四代宅双重加持的港融悦江尊品，以其11000元/㎡的均价形成了明显的价格洼地效应 。无论是首置刚需还是改善换房，都能在这里找到预算与品质的完美平衡点。

     实力开发商背书，万科物业护航

     好房子不仅要有好看的面子，更要有扎实的里子。港融悦江尊品的开发商是福清港融集团（由福建融禧房地产开发有限公司开发），这是一家在福清打造过“外滩壹号”、“观溪壹号”等标杆项目的老牌实力民企 。作为其进入闽侯市场的首秀，港融集团可谓倾注心血，旨在用悦江尊品树立区域品质标杆。

     更令人期待的是，项目后期计划引入万科物业进行管理。作为业内口碑公认的“金牌管家”，万科物业的加持，不仅将为未来数十年的居住体验提供温暖保障，更是社区资产保值增值的强力后盾 。

     结语

     傍晚时分，站在样板间的阳台上，看夕阳余晖洒在闽江江面，不远处地铁5号线列车缓缓驶入站点，社区里规划的全龄共享架空层泛会所、城市花园仿佛已跃然眼前 。

     对于追求交通效率、注重居住品质、牵挂孩子教育的改善型购房者而言，港融悦江尊品无疑是2026年福州楼市中一个不容错过的“优选项”。

     目前项目二期已于2026年2月13日开盘，热销进行中 。如果你也对这座江畔的四代宅心向往之，不妨亲临售楼处，去感受那一份属于自己的江风与晨光。

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