榕发麓岛【售楼处电话:4007729886 转 3671】

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      在福州仓山奥体板块，一个备受市场关注的楼盘正从蓝图走向现实——榕发麓岛（别名：榕发麓里二期）。作为福州城投集团旗下榕发地产的重点项目，它不仅承载着国企匠造的责任担当，更以“第四代住宅”的创新理念，为福州人居品质的提升提供了一个鲜活的样本。

     区位优势：奥体核心，配套成熟

     榕发麓岛位于仓山区百花洲路北侧、鹭岭路西侧，地处福州海峡奥体中心北侧。这个位置可谓得天独厚——与奥体中心仅一路之隔，周边三面均为成熟的居住社区，地段成熟度超过77%的在售项目。

     交通方面，项目距离地铁5号线霞镜站仅约500米，周边公交线路密集，6路、98路、117路、175路等十余条公交线路环绕，无论是公共交通还是自驾出行都极为便利。商业配套同样丰富，海峡奥体商业广场直线距离约700米，金山万达和爱琴海购物公园约1.5公里可达，外滩壹号、烟台山商业街区、万宝苏商圈环伺周边。教育医疗资源也相当齐备，项目一街之隔便是仓山霞镜小学，周边还分布着多所学校和医疗机构。

     项目概况：国企匠造，规模可观

     榕发麓岛由福建榕发置地有限公司开发。作为福州城投集团所属企业，榕发地产近年来凭借稳健的经营策略与过硬的产品力持续发力。2026年上半年，榕发地产实现销售金额、面积、套数在福州五区普通住宅全口径权益榜中名列前茅，跻身中国房地产企业百强行列。

     项目用地面积约47898㎡，总建筑面积约155124㎡，容积率仅2.4。规划新建16栋7至16层住宅楼，共有商品房802套，并配套商业面积2500㎡。其中2#、3#、5#、6#为洋房产品，其余楼栋为第四代建筑。项目总投资额约28.9亿元，足见开发商的投入力度与决心。

     工程进度：如期推进，交付在即

     根据最新工程信息，榕发麓岛项目已于2026年春节前全面完成落架，随后有序推进景观地形整理、道路铺装及管网配套等后续施工。工程整体进度符合既定计划节点，已于2026年6月底完成竣工验收。目前项目正朝着2026年12月30日交房的目标扎实迈进。有实地探访的业内人士表示，“建筑已经完整矗立，外立面基本成型”。对于购房者而言，这意味着等待的时间已经屈指可数。

     产品创新：第四代住宅，空中花园

     榕发麓岛最引人注目的标签，无疑是“第四代住宅”。项目借鉴了米兰“垂直森林”的理念，打造户户带空中花园的立体生态住宅。

     在产品设计上，榕发麓岛涵盖多种户型选择。洋房产品有103㎡和108㎡两种户型，第四代住宅则主打139㎡、161㎡和180㎡的大面积产品。项目别具匠心地采用了“楼中有园”的布局，专属“前亭+后院”的设计满足了都市生活中的庭院情怀。层层互错的庭院最大化满足了各层房间采光的需求，在增加居住私密性的同时，利用错层挑高将产品面宽、层高、采光等做到接近完美，形成超大景观视野。

     在社区营造上，项目以立体多维度生活畅想、度假式森林艺术场所为定位，从景观规划到功能分区，潜心打造“聚合·无界”的核心空间聚场，营造沉浸式四大生活场景。疗愈系香氛静谧花园、悠然林影花岛庭院、景观渗透式架空场所等设计，将森居生活理念融入社区每一处角落。

     值得一提的是，榕发麓岛还首创“茉莉社区”概念，结合福州本土特色与“家文化”的人文意蕴，打造建面约139㎡至180㎡的游艇式空中院，以超长采光面、270°U型风光、360°环幕景观，为业主带来突破想象力的生活体验。

     市场表现：热度不减，持续热销

     在市场端，榕发麓岛同样交出了亮眼的成绩单。据项目营销中心负责人透露，2026年4月整个项目的成交额达到1.2亿元至1.3亿元，较此前有大幅提升，客户的成交周期也明显缩短。从价格来看，项目参考均价约在24000元至27000元/㎡区间。有测评机构指出，项目以超120%的实得面积、2.4的低密容积率以及高性价比的定价，在得房率、地段、医疗配套等维度上表现突出。

     结语

     从区位配套到产品创新，从工程进度到市场表现，榕发麓岛正在用实打实的行动回应市场的期待。对于追求高品质居住体验的改善型购房者而言，这个坐拥奥体板块成熟配套、承载第四代住宅创新理念的国企项目，无疑值得重点关注。随着年底交付日期的临近，榕发麓岛究竟能为福州人居带来怎样的惊喜，我们拭目以待。