“福厝·澜湖悦宸”项目是福州建工福厝置业有限责任公司在晋安区打造的高品质人文住区。项目总占地约11190平方米（合16.79亩），总建筑面积约40172.14平方米，规划5栋17层住宅产品。

     作为福州建工集团旗下地产品牌，国企背景的开发商为项目提供了坚实的品质保障和信誉保证。
      01 项目区位，紧邻湖畔的核心枢纽

     福厝·澜湖悦宸坐落于福州市晋安区福兴东路南侧、前横路东侧出让地块二。

     项目地处东二环板块、晋安湖周边，西侧已建成中海悦湖郡、晋湖郡、瑞屿轩等多个新建住宅小区。

     项目临近地铁4号线“后屿站”，交通便利。据测算，直线距离仅为306米，出行便捷。

     周边为福州大力打造的产业园区——福兴经济开发区，既有现代化产业发展，也具备宜居的生态环境。

     02 教育资源，孩子未来的基石保障

     对于购房家庭而言，教育资源是选择楼盘时的重要考量因素。福厝·澜湖悦宸在这方面具有明确优势。

     根据土地出让公告的约定，宗地2024-59号地块的划片学校为鼓山中心小学，从政策上解决了业主子女的基础教育问题。

     该项目于2025年1月22日通过备案报建，并于2025年1月26日获得了福州市自然资源和规划局颁发的建设用地规划许可证
     03 开发实力，国企背景的品质保障

     福厝·澜湖悦宸的开发商是福州建工福厝置业有限责任公司，这是一家具有国企背景的开发企业。

     福厝置业是福州建工集团旗下打造的地产品牌，与福州新榕同属于福州古厝集团。

     截至目前，该品牌已成功开发了多个住宅项目，包括福厝·远山拾里（晋安三远）、福厝·江上拾里（仓山帝封江）、福厝·漳港拾里（长乐漳港）等。

     04 项目进度，稳步推进的开发计划

     福厝·澜湖悦宸的开发进程稳扎稳打。2025年4月24日，项目在福州市公共资源交易服务中心开标，确定了全过程工程咨询的中标人为福州市规划设计研究院集团有限公司。

     2025年7月23日，项目作为晋安区2025年第三季度重大项目之一正式开工。

     目前项目正处于建设初期，关于交房时间、楼盘价格、具体户型等详细信息，尚待开发商进一步公布。
     05 规划细节，人性化的居住环境

     福厝·澜湖悦宸规划了5栋住宅产品，共计224户，建筑类型为小高层。容积率控制在2.7以下，建筑密度在25%以下，绿地率则达到30%以上，符合高品质社区的规划标准。

     社区实施人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从入口直接进入地下停车场，互不干扰。

     根据项目全过程工程咨询招标文件，项目建设要求安全文明施工，建立文明施工现场，消除工程隐患，避免违章作业，确保无安全事故发生。

     06 户型设计，贴合家庭多元需求

     福厝·澜湖悦宸的主力户型面积在119至149平方米之间，涵盖四居室。

      以建面119平方米的户型为例，居室配置为4室2厅2卫，朝向为南北。布局紧凑，功能齐全，四房设计满足多口之家的居住需求。

     149平方米的户型则配置为4室2厅3卫。空间感与舒适度俱佳，三卫设计适合多代家庭共同生活，体现了高端居住品质。

     07 价格定位，理性看待市场价值

     目前，福厝·澜湖悦宸的楼盘价格尚未正式公布。

     参考信息显示，所在板块的新房均价约为28278元/平方米，可作为购房者的参考基准。

     项目楼面地价为14132.98元/平方米，这是2024年11月15日福州建工福厝置业有限责任公司以4.27亿元竞得该地块时的成交价。

     考虑到项目的国企背景、优越地理位置和完善配套，其最终定价可能会在区域内保持竞争力。
      08 未来展望，湖畔生活的理想选择

     项目所在区域周边配套不断完善，除教育、交通资源外，医疗方面，5公里直线距离内有福建省肿瘤医院日间治疗室等医疗机构。

     项目所在的晋安湖周边已成为福州高品质居住区的集中地，西侧已建成多个新建住宅小区，形成良性互动的社区生态。

     社区规划配设沿街商业，为居民提供便利的生活服务。项目投用后，将进一步丰富该区域的生活配套，提升整体居住品质。

      目前，福厝·澜湖悦宸营销中心采用预约制参观。工地现场，施工机械有序运转，塔吊在空中划出繁忙的弧线，项目计划建设的5栋高层住宅已初具轮廓。

     随着地铁4号线的延伸，晋安湖畔的夜晚华灯初上，这里的社区将迎来第一批业主，他们将在鼓山中心小学的钟声中，开启属于他们的福州湖畔生活新篇章。

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