近处是精心打理的园林，远望是郁郁葱葱的山景，每天清晨推开窗，听到的是鸟鸣而非车流——这处由福建五和建设发展有限公司精心打造的低密度社区，正成为福州五四北改善型家庭青睐的新家园。三盛香缇时光项目已全部完工交房，业主随时可以入住或装修。更令人放心的是，社区整体采用低密度、高绿化率设计，建筑密度低至12.3%，绿化率高达51%。
      01 划片信息：立体教育资源网络

      从幼儿园到中小学，三盛香缇时光周边的教育资源丰富且优质。项目3公里范围内集中了38所幼儿园、9所小学和8所中学，形成了完整的教育体系。

      其中最突出的是小区内配套的福建省儿童保育院香缇幼儿园。这所创办于2019年的公办幼儿园占地4259平方米，设12个教学班，秉持“保有童真，育以品质”的教育理念，是一所福州市示范性幼儿园。

      对于小学划片，搜索结果中并未明确列出三盛香缇时光对应的具体小学。但根据福州高新区2025年的入学政策，新建楼盘的业主义务教育阶段适龄子女的划片学校，将在楼盘交房后的招生意见中予以说明。

      如果属于未列入划片范围的区域或楼盘，在符合高新区招生政策的前提下，将由高新区教育和卫生健康局就近统筹安排入学。
      02 项目概况：生态宜居的低密度社区

      三盛香缇时光位于福州市晋安区象峰二路，地处五四北核心板块，是福州“东扩南进”发展战略的重要区域。

      项目总占地117亩，总建筑面积15.3万平方米，容积率低至1.69。小区建筑密度仅12.3%，远低于常见住宅项目。

      低密度的规划设计不仅提供了超宽的楼间距，还使社区内形成了完整的景观视野和充足的公共活动空间。

      建筑布局经过精心规划，采用错落有致的设计，确保每个楼栋的采光通风效果。
      03 交付情况：现房即买即住

      对许多购房者来说，交房时间是重要的考虑因素。三盛香缇时光在这方面具有明显优势——项目已于2021年12月31日完成交房。

      这意味着购房者无需经历漫长的等待期，即可入住或进行装修。对于期待尽快安家的购房者来说，这是实实在在的优势。

      现房销售还允许购房者实地考察房屋质量、社区环境和周边配套，避免购买期房可能带来的不确定性，让购房决策更加放心。
      04 价格走势：性价比凸显的入市时机

      目前，三盛香缇时光的住宅均价约为22000-23000元/平方米，相较福州全市均价（约19912元/㎡）略高，但与项目的高品质和完备配套相比，价格处于合理区间。

     值得注意的是，从历史数据来看，项目在2018年推出时均价曾达到27000元/平方米。当前价格相较高点已有回调，为购房者提供了不错的性价比和入市机会。

     对于二手房市场，小区当前挂牌均价约为16603元/平方米，本周环比下跌0.26%。这表明当前可能是一个相对友好的购房窗口期。

     05 开发商与物业：品牌保障长期居住体验

     三盛香缇时光的开发商是福建五和建设发展有限公司，房屋产权为70年。项目物业管理由福州伯恩物业管理有限公司负责，物业费标准为2.5-2.8元/平方米/月。

      伯恩物业为小区提供全方位的服务，包括安保巡查、小区保洁、绿化养护、设施设备维护等，确保居民的生活环境整洁有序。

      品牌开发商和物业公司的组合，为项目的施工质量、社区管理和长期维护提供了保障，这也是项目能够保持良好口碑的重要因素。
     06 户型设计：多元选择满足改善需求

     三盛香缇时光提供多种户型选择，主要面向改善型家庭：

     三居室面积为118-127平方米，设计采用全明格局，户型方正。
     四居室面积为142-147平方米，同样采用全明格局设计。

      以一套122平方米的3室2厅2卫户型为例，该户型获得9.5分的综合评分。三个卧室、厨房和两个卫生间均有直接采光，客厅带阳台，空间布局合理。

      对于需要更多空间的家庭，项目还提供199平方米的五居室大户型，可满足多代同堂的大家庭居住需求。

      每种户型都经过精心设计，充分考虑了采光、通风和空间利用率。不过，购房者在选择具体户型时，仍需根据自家生活习惯仔细考量
      07 周边配套：都市便利与生态宜居的完美融合

      在交通方面，项目周边直线3公里范围内有3个地铁站（象峰、秀山、罗汉山），其中最近的地铁站是象峰站。

     地铁1号线首发站象峰站就在项目口，到东街口只需15分钟，到五四路CBD、省府行政中心仅需7分钟车程。周边还有15个公交站，最近的“三盛国际公园站”距离仅206米。

     商业配套上，项目3公里范围内有三盛i33城市广场、五四北泰禾广场等大型购物中心。医疗资源方面，3公里范围内有6个一级及以上医院，包括福州市中医院（五四北院区）。

     休闲设施是项目的一大亮点。周边3公里范围内有46个公园，最近的仅256米。

     北面紧邻2万平米的欧式皇家会所和70亩的维多利亚体育公园，内有篮球场、足球场、轮滑场和恒温泳池等设施，为业主提供了丰富的休闲健身选择。

     漫步在三盛香缇时光的社区，有业主正在遛狗，孩子们在中心花园里嬉戏。低密度的建筑让阳光可以轻松洒进每一户的阳台，51%的绿化率营造出近乎公园的居住环境。

     这里的业主不必在都市便利和自然宁静之间做选择——下楼即有地铁站，步行几分钟即可到达商业中心；回到社区，却又能立刻享受到低密度居住区特有的宁静与开阔。这或许正是现代都市人寻找的理想居所。

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