在福州文脉中轴与经济发展轴的交汇处，一座融合现代美学与人文底蕴的高端住宅正重新定义着这座城市的居住标准。站在项目示范区入口，136米长的发光玉石柱阵与镌刻着福州状元文化的门庭，无声诉说着这块土地的深厚底蕴。

     绿城·芝蘭月华坐落于福州台江区儿童公园路，这个位于五一广场旁、茶亭公园以东的地块，原为福州第一位状元许将故居所在地。

      作为绿城“月华系”在福州的首个作品，这个项目以摩登海派建筑风格、270°无立柱转角立面以及约1700平方米的雅奢会所，为福州精英阶层打造了一个兼具文化认同感与当代舒适性的居住空间。
     01 地段文脉

      绿城·芝蘭月华占据着福州极为稀缺的核心区位。项目位于文脉中轴八一七路与经济发展轴五一中路双轴叠加的坐标中心。

      这里原为福州第一位状元许将故居所在地，后人为了纪念他而将此地命名为“状元境”。在这种具有深厚文化底蕴的地块上建造一座高端住宅，精准切合了许多“老福州人”对文化根源与品质生活的双重追求。

      项目周边生活配套成熟完善，距离地铁1号线茶亭站仅约500米，步行5-7分钟可达，日常通勤极为便利。

      同时周边还有茶亭公园（约300米）、五一广场（约800米）、南公园（约700米）等休闲空间，以及东街口商圈、万象城等高端商业配套环绕，形成了约3公里半径的完善生活圈。
      02 划片学校

      根据目前公开信息，绿城·芝蘭月华周边教育资源丰富。楼盘5公里直线距离内有11个幼儿园，最近的银河星幼儿园距离项目仅130米。

      作为福州台江区的高端住宅项目，绿城·芝蘭月华享有区域内优质的教育资源。项目周边传统优质教育资源集中，居住在此的业主子女能够享受从幼儿园到中小学的一站式教育服务。

      03 产品特色

      绿城·芝蘭月华的建筑设计体现了绿城对高端住宅的深刻理解。项目外立面采用270°曲面屏无立柱转角设计，将大面积蓝灰色LOW-E玻璃与浅灰色仿石铝板组合。

      这种设计不仅在视觉上形成了独特的“芝蘭镜幕”效果，也为室内空间带来了无遮挡的广阔视野。值得注意的是，绿城·芝蘭月华是福州唯一一个在550-1300万价格段大面积使用铝板+系统门窗的项目。

      从踏入社区开始，品质感便贯穿每个细节。入口门庭的文冠泉与玉树喷泉整体以玉曼米黄整石雕刻，地面铺装精心镌刻项目超级符号暗纹。

      门庭主体选用创新环保材质UHPC，加持近600片发光玉石，打造出136米长的门街，给予业主强烈的身份感与归属感。
      04 社区规划

      绿城·芝蘭月华占地43.8亩，容积率2.51，规划有9栋11-32层的高层住宅，合计约398户。社区采用人车分流设计，确保行人安全与居住环境的宁静。

      项目打造了约1700平方米的雅奢会所+400平方米架空层，涵盖私宴厅、棋牌室、品茗室、艺术馆、健身等七大功能空间。

      考虑到福州的气候特点，庭院融合了新加坡高奢酒店度假风情，以轻盈的锦叶榄仁为主题树种，搭配特色蕨类等丰富多样的亚热带植物，营造出热带度假风情的园林景观。
      05 户型解析

      绿城·芝蘭月华主力户型面积覆盖155-219平方米，均为四室或五室设计。

      以约155平方米户型为例，这一户型采用四室两厅两卫布局，独立电梯入户设计，LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）大尺度厅堂设计。

      南北通透的布局确保了良好的采光与通风，同时配备了独立家政阳台与家政空间，以及270°环幕景观视野。

      约219平方米户型则更为奢华，采用五室两厅三卫设计，配备私家电楼入户、中西双厨高奢配置以及全功能奢装主卧套房。

      超高得房率（最高超过97%）、大面宽布局以及动静分区的合理规划，打造出极致奢华的居住体验。

      06 价格定位

      根据乐居房产的信息，绿城·芝蘭月华目前主要在售155~219平方米房源，价格约为47000元/平方米。

      这一价格高于台江新房均价，反映了项目作为高端改善型住宅的市场定位。项目客群主要聚焦追求高品质居住体验、渴望更大空间尺度的改善型客户。

      从目前认购情况看，主要客户包括医生、企业高管、海外侨商、高校教授等高净值人群，形成了纯粹且高质量的社区圈层。
      07 开发商与交付

      绿城·芝蘭月华由绿城中国开发，物业为绿城物业，确保了项目从开发建设到后期服务的品质延续性

      根据项目信息，绿城·芝蘭月华预计于2027年1月31日交付，为精装修交付标准。这一时间节点为购房者提供了明确的入住预期。

      绿城作为中国高端住宅开发的代表企业，在行业内享有良好声誉。项目延续了绿城在产品设计、施工品质和物业服务方面的严苛标准，为福州市场带来了一个真正意义上的高品质住宅作品。

      绿城·芝蘭月华的地下会所入口处，运用非遗文化——螺钿嵌贴工艺打造的“白玉兰”雕塑静静矗立。

      夜晚，项目打造的福州首个“芝蘭林韵”景观带，以136米发光玉石柱阵呼应三坊七巷的文化脉络，光影中透露着现代与传统的对话。

      随着城市核心土地资源的日益稀缺，占据绝佳地理位置且融合了深厚文化底蕴的绿城·芝蘭月华，正在成为福州高端住宅市场的一个新标杆。

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